文/乐居新媒体上海 任时建 近期，有群众投诉贝尚湾违反认购规则，相关区房管部门正在调查核实，期间，项目暂停认购。
暂停认购
据网上房地产近日消息，接群众投诉反映，松江贝尚湾园楼盘存在违反认购规则等行为，楼盘已发布认购公示。相关区房管部门正在调查核实，调查核实整改期间，暂停贝尚湾园楼盘认购。
而在10月12日，贝尚湾园也发布了一份《客户告知书》，其中明确表示：我司在前三天的认购期内未能有效组织线下认购……现应有关部门的要求即时暂停本项目认购，后续事宜将另行公告通知。
据悉，该项目推广名为贝尚湾·翰庭（备案名：贝尚湾园），位于上海市松江区沪亭北路338弄，属于九亭板块，上海外环外地段。项目周边1公里范围内，有上海轨交9号线九亭站，享有轨交辐射，同时另有九亭金地广场、上海佳预广场、九久青年城、九里亭公园等配套，可满足日常生活所需，具备相当的区位优势。
项目开发商为上海总泉置业有限公司，企查查显示，这是一家上海民企。
本次贝尚湾计划推出102-175平方米公寓192套，备案均价54000元/平方米，入围比1.3，原计划于2023年10月9日9:00-2023年10月13日12:00进行登记认购，2023年10月20日14:00开盘销售。
虽有新推房源，但实际上贝尚湾是一个不折不扣的老盘。网上房地产显示，贝尚湾开盘记录最早可以追溯到2007年12月。也就是说，距离贝尚湾首次入市，已过去了近16年，期间项目多次推盘。多年过去，目前贝尚湾待售房源已基本是准现房状态。
倒挂诱惑
从两份公告中不难看出，贝尚湾被叫停的主因是“认购”。据多家媒体报道，项目难以预约及认购，并疑似有“装修包、茶水费”等，引发部分购房者投诉，进而暂停认购。
值得一提的是，这是上海今年第2个出现认购问题的楼盘，前一个是备案均价16万+的豪宅东航云锦东方。东航云锦东方原定于今年6月1日开盘，在高倒挂吸引下，尽管项目认购要求十分严苛，仍难以阻挡认购中的各类黄牛乱象。项目公告推迟开盘，直到今年9月才重启开盘。
而本次被叫停的贝尚湾，同样有着倒挂诱惑。项目前批房源目前二手房挂牌价在5-6.6万元/平方米不等，较本次新推房源5.4万元/平方米的备案均价存在较大价格差。
后续贝尚湾能否厘清认购问题并恢复开盘？乐居新媒体将持续关注。
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