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对于很多人来说，在上海买房是人生大事，不管是刚需还是置换，总是需要谨慎做出置业计划的！在众多的房源中，如何选出适合自己的，如何避免踩坑，让自己的房子更保值增值？本期推荐在静安区、杨浦区、宝山区等热门板块，给大家精选九套房源，总价在420W万~1300W万，面积在75平~168 平左右，刚需置业的朋友都可以考虑。

房源一：复星花园(一期)

75.87㎡ 2室1厅1卫 420万元

正规2室1厅，空间尺度宽敞，通透性好，夏天开窗即凉爽。采光不用担心，卧室客厅明亮通透，隔音效果好，学习娱乐互不打扰。

小区在整个区域内相对比都是很不错的，楼盘品质高，园区环境好，物业管理完善。该小区房屋易租易售，流通性高。小区地理位置佳，交通、娱乐购物、医疗等方面都很齐全，衣食住行面面俱到，生活精彩丰富。业主诚意出售，可随时看房。

房源二：滨江雅苑

168.44㎡ 5室3厅3卫 840万元

精装修，南朝向大5房；滨江雅苑属于2003-2005年建成小区，地处大华中间区域，外立面采用淡雅彩色小面砖，看上去素净雅致。小区多层6楼和电梯小高层为主，小区门口就是大华公园，华欣菜市场，乐购、大华虎城，巴黎春天等商场；小区门口有多条公交线路经过，近地铁七号线大华三路站，交通便利。

房源三：大华一村三居

87.87㎡ 3室1厅1卫 500万元

南朝向双南一北卧室，婚房装修；小区环境良好，物业服务周到，小区监控全面覆盖，安全方面很有保障，也有固定健身器材，供业主休闲娱乐。周边配套成熟，近静安大融城、大华虎城嘉年华、奥特莱斯、巴黎春天等。约1.5公里内有行知公园，同济医院。交通便利，小区门口就是地铁7号线，公交线路也多，78路、510路、738路、923路、937路等。

房源四：新湖青蓝国际

85.69㎡ 2室2厅1卫 1000万元

此房位于新湖青蓝国际小区，双会所设计，房源皆为开发商精装修交付，格局方正利用率高；朝南，楼间距适中；小区是17年建成的，18年交房，绿城物业，每年清洗外墙和居民玻璃两次。小区车位充足，门口就是公交车站，多辆公交直达外滩南京路，8号线西藏北路距离小区不足500米；业主诚售，可随时电话预约看房。

房源五：建玮公寓

131.38㎡ 3室2厅2卫 900万元

正规3室2厅，户型方正，空间利用率高。朝向南，阳光充足，采光时间长，楼层佳。小区配套成熟，衣食住行皆可满足，周边云集大型商超、医院、学校等；生活配套很完善。房源稳定在售，可随时联系看房。

房源六：金芙世纪公寓

127.62㎡ 3室2厅2卫 1300万元

此房满满五唯一，税费少；紧靠四川北路商圈；2003年商品房小区，户型有改动，南北通透大三房，送两个露台，45平不算产证面积，全天采光无遮挡；周边配套齐全，紧靠四川北路商圈，外滩步行可达。交通便利，楼下就是地铁10号线，离南京东路仅两站距离；3/4号线宝山路地铁站800m，10号线四川北路地铁站400m，三轨地铁交汇。

房源七：英达苑

92.17㎡ 2室2厅1卫 720万元

不容错过的优质好房，户型好，楼层好，采光好，空间宽敞大气，布局合理，改造空间还大。

小区所在区域配套较为齐全，交通便利，小区附近多公交站点，有多条公交线路可达城市中心；周边有超市、便利店、购物中心、餐厅等，可满足基本日常需求和购物需求。房源真实在售，可随时看房。

房源八：上海大花园

145.26㎡ 3室2厅2卫 1250万元

朝向好，光照充足，室内干燥通风，空间设计合理得房率高；2000-2005年小区，位于周家嘴路大连路交汇处，周边配套齐全，小区内设健身器材等儿童游玩设施；周边交通便利:小区出门有17，19，33，145，962路公交车，地铁4/12号大连路站；商超丰富，购物便利。近中西结合医院、新华医院等。

税费方面，一手买进，满五年不唯一，增值税：差额增值税；个人所得税: 2%；契税: 首套1.5%，二套3%。业主诚意诚售，可随时预约看房。

房源九：英达苑

92.21㎡ 2室2厅1卫 750万元

这套房子简装，经典户型，无浪费面积，居住舒适；朝向南，采光充足，客厅带阳台；小区治安非常好，环境优雅，人文素质高，安静舒适、自住出租均可；房东目前置换价格合适。