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在早期，国内住宅建筑大多以满足一般居住需求为主，成本管控严格，外立面一般采用涂料饰面，色彩、造型也千篇一律。

后来，居者对于住宅项目颜值和品质意识的崛起，市场上出现了五花八门的外立面，各家房企在外立面打造上也不断推陈出新。

尤其在当下，80、90后、00后成为新一批的购房者，他们本身就对创意新兴事物有好感，一些房企也开始去迎合这类人群的喜好。

未来房地产市场外立面的趋势是怎样的？什么样的外立面会受到居者的欢迎？今天小编就想和大家分享一下。

建筑外立面，是建筑的气质脸面，是城市的发展镜鉴，珍藏着城市的记忆与过往，预示着城市更新的未来与方向。

建筑立面的打造，既是一门艺术，也是一门技术，造价、用材、设计、工艺无不彰显出建设者的用心程度。

全球塔尖住宅，都有“铝板幕墙情结”，审美是永远的第一要素。

纵观世界城市建筑，从盛名全球的迪拜塔，纽约中央公园ONE57到亚洲豪宅香港天汇，再到上海豪宅汤臣一品，这些声名显赫的住宅，它们在外立面的用材上，都不约而同的选择—铝板。

再放眼中国豪宅走向，在各大城市中脱颖而出的塔尖住宅，无不拥有出众的建筑外观。随着新型建筑外墙的发展，铝板立面热度逐渐赶超石材，更有“非铝板立面，无以称奢宅”之言。

迪拜塔             

ONE57        

  汤臣一品

为什么国内外豪宅都如此钟爱铝板外立面？除颜值代表着国际审美外，铝板外立面自身也带着金属反光的材质感，让建筑在外观上具有很强的视觉识别性，无论在何处，都能成为城市一道靓丽的风景线。如今，铝板外立面甚至已成为高端豪宅与普通住宅的区分标准之一。

正因如此，作为金茂在上海中心城区落地的高端住宅项目，普陀金茂府不惜时间、资金成本在建筑外立面上大面积使用铝板，以国际都会审美标准礼献城市，以金质产品力回馈每一位信赖普陀金茂府的客户。

FREE+分户式科技系统、PARK金幕立面、PARK IN新东方主义实景园林……百分百豪宅标配！

关于生活本真的注解，每一座金茂府都在用心作答。普陀金茂府位于百万方中央绿地首排凭借得天独厚的地理优势，将绿色、健康的生活理想传递给每一位在中心城区生活的每一位普陀金茂府业主。同时，项目充分考虑了社区与桃浦中央绿地的动线关系，通过景观轴将社区、桃浦中央绿地、PARK金幕立面串联起来从内而外打造普陀金茂府科技公园住区。

(普陀金茂府外立面实拍图)

“金幕”中的“金”是金茂对于品牌理念的传达，中国金茂精耕科技人居塔尖产品，以八大基因奠定高端格局，12大科技系统打造新时代宜居典范。同时，作为中国绿色建筑先锋，金茂也为中国智慧生活代言。 “金幕”中的“幕”从立面的形态来看，犹如鎏金的天幕，是普陀金茂府科技公园住区的理念延伸，意旨为每一个住在普陀金茂府的业主营造绿色、科技、健康、艺术的生活环境。

这座走在时代先锋的PARK金幕立面，未来将成为金茂府系乃至上海主城具有IP性质的风景线。

值得一提的是PARK金幕立面中大面铝板采用较高厚度铝板，并通过铝板背衬加强槽铝等工艺来保证铝板平整度，最终呈现普陀金茂府建筑的内敛品质。

铝板与金属线条相结合，强调线面的对比艺术。抬眸环望，PARK金幕立面以轻盈、典雅的建筑肌理，纤细、灵性的纵向线条，用精细的刻度去衡量每一处留白与转角。铝板与金属线条相结合，强调线面的对比艺术，专注于各种对缝、转角的拼接、窗框的处理，更大尺度的版块划分（局部采用整层楼高的铝板）。大面的铝板分格，其中铝板大面宽度约950mm，铝板厚度约3mm。

(南立面示意图)          

     (北立面示意图)

南北向铝板线条，在保证楼层间线条横向尺寸尽可能大的同时，达到立面与窗的分隔合理对应关系，这样可以提升立面精致度。

(普陀金茂府外立面实拍图)

在色彩运用上，PARK金幕立面以香槟色、古铜色为主，体现温馨感与质感。金铜之色，低调奢华，自古便是贵胄之府的经典用色。在阳光的照射下，熠熠生辉，让原本冷峻的建筑面孔赋予生活暖意。

在构图上，设计师更强调整体的简洁，在立面细节上精细推敲，摈除浮夸的装饰线条及构件，以极简的建筑语言，传达建筑整体利落的质感与视觉上的力量感，并运用几何美学与精工细作，呈现和而不同的气质赋予建筑艺术性格，突显建筑的精致感。PARK金幕立面也在上海中心城区风景线上铭刻专属普陀金茂府的独特符号。

(普陀金茂府外立面实拍图)

外在的美是建筑的表现追求，安全实用则是它内在不可撼动的品质之美。铝板外立面的安全性能、抗拉强度、抗碱强度、抗紫外线远胜于其它立面。

可塑性强的设计想象空间。普陀金茂府所使用的铝板外立面具有强大的可塑性，可加工成平面、弧型和球面等各种复杂几何形状，外观形状多样化，并能与玻璃幕墙材料、石材幕墙材料完美地结合，给予设计师无限的想象空间。

(建筑立面实景图及结构示意图)

高贵峯范与典雅质感的历久弥新。PARK金幕立面1-2层选用巴西金山麻花岗石材，2层以上外立面为铝板材质和局部涂料，浅色部分为香槟金铝板，深色窗套部分为古铜色铝板，更现代、高档和耐用。可以创造出薄板大板，具有超强的耐久能力。

(一、二层石材立面实景图及结构示意图)

超低能耗建筑与FREE+五衡科技相呼应，形成保温瓶效应。铝板外立面不但防渗水率高、保温隔热性强，还是绿色环保建材，可回收再利用。两者相结合组成外立面是高品质豪宅的体现，更是居者身份与品位的标签。

在玻璃材料的使用上，选用了更高标准的中空夹胶Low-E玻璃，其外观晶莹剔透，透光性强，将建筑的质感在阳光下很好的发挥出来，精致而又不失大气。且有效阻挡红外线，降低室内辐射，更加节能环保。又集高气密、水密、保温、隔热、隔音性于一身，缔造出舒适的生活空间，与金茂府室内的FREE+科技系统相呼应，将建筑打造成一个“保温瓶”在保证室内温度、湿度等舒适度同时，让建筑更加节能，提升业主的生活效率。

(普陀金茂府外立面实拍图)

除了建筑的功能和安全属性外，建筑本身在用材上的绿色环保属性也是考虑的重要因素。铝板本身是可以100%回收的，也可投入生产再使用，大大的节省了材质资源，堪称真正意义上的绿色建材，较低的成本维护，高性价比的材质，这与普陀金茂府所打造的超低能耗建筑理念完美融合。

随着，全新PARK金幕立面的全面落成，普陀金茂府将向居者更深入传达FREE+科技公园住区健康生活观。之于城市，PARK金幕立面的落成将成为上海中心城区又一建筑风景线。之于生活，PARK金幕立面所传达的绿色、健康、科技理念与项目未来价值相呼应，更代表着金茂绿色发展的战略导向。

写在最后：

在当前的社会：颜值就是正义，美就是生产力。在楼市中也是一样，在期房销售阶段或许大家还体会不到一个颜值和质量俱佳的外立面，对房子价值有多大的影响，但是在二手房市场上，进口石材+铝板＋玻璃的外立面不容易老化，弥久常新，未来相比其他立面的二手房房源潜力自然也更大。

当“只定制，不复制”的金茂府来到接引世界的国际审美，普陀金茂府顺应当代国人的审美品味、生活文化和家庭观念， “硬核产品价值”，缔造出将世界潮流与东方文化相融合的全新生活方式，让“金茂府系”品质跃升新境界。