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仅4站劲省200万!首开在即的保利·光合跃城凭低密凌空墅质洋房又带来顶流王炸新品!
来源:乐居买房2023-11-12 09:00:00

不足半月,上海11批次新房又要来了!临近年底上海楼市进入热火朝天的推盘节奏。10批次32个项目过会,11批次预计供应的数量也有29个,毫不夸张的说上海的11月就是“开盘月”!

纵观两批开盘的项目,闵行可谓是拔得头筹,是除浦东以外的供应之王!闵行近年来热度不断,上海千亿南部科创中心的规划,让土地价值水涨船高,楼市火爆程度飙升!而现在热度颇高的闵行到底该买哪里?劲销88亿的“光合TOD”第三篇章项目——保利·光合跃城就是首选!!地处闵行主城核心,本次可以说更是在产品力、兑现力、服务力上又上升了一个台阶!

央企保利发展&国企申通强势打造

15号线地铁上盖5站徐汇

三个红绿灯上中环

「保利·光合跃城」

上海南部千亿级的规划手笔

尽享闵行颛桥核心

容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房

约20万方滨水公园 

约2万方活力街区

228套建面约95-143m² 3/4房

总价约537万起

无需积分 直接认购!

11.14开盘在即!!

上海首选改善红盘,过时不候!!

01

得天独厚约1.13凌空低密墅质洋房

抢藏上海难得低密资产

保利·光合跃城的爆款破圈几乎是在一夜之间,17米凌空+1.13容积率+墅质洋房,当这样的产品组合亮相上海,几乎找不到第二个对手!

低密!1.13容积率未来都不一定再有!

低密产品更保值,已经是老生常谈的话题。今年1-3批次土拍共60幅地块,仅4幅容积率为1.2,并且低于1.2的绝版!

即便是同为1.13容积率的弘安里,总价也来到近7000万!保利·光合跃城用仅537万起的总价,就能拥有七千万级豪宅同款居住舒适度,这个性价比不言而喻!

无连廊!居住舒适度的放大器

随着当下城市居住密度越来越高,连廊成为大多数社区的标配,无连廊设计少之又少!这次保利·光合跃城为了带来更高得房率,打造南北通透的舒适户型,直接取消北侧连廊,居住舒适度又上一个台阶!

超大楼间距!通透度直接拉满

在光合跃城低密住宅的基础上,最明显的优势就是建筑楼间距能够做到更大!35-70米的距离,给自然风留出更大的流动空间,低层也能带来更长时间的采光。

四重凌空景观!唯此巴比伦式奢享

整个社区都被抬高到17米的高空,这在上海已经是唯一。这样的优势下,跃城全面升级的户型设计,打造一线临河的景观边厅,坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城,犹如住在空中巴比伦。

特别是17米的社区景观,做到“一廊两境三轴九景”的大尺度规划。

一廊:一线临河一侧直接做了一条空中眺望式走廊,能享受户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间,抬头就能看到天空之上的绝美景色。

两境:跃城南北地块做了不同的景观主题,中间由一个空中天桥连接,独立又融合,并且根据尺度的不同,带来动静相宜的主题设计,极为人性化。

三轴:三条不同场景主题的轴线横穿两大地块,体验上更有体系感,场景也能更深如到每栋楼的楼下。

九境:向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块,打造了巨大的儿童乐园,恰似空中的梦幻岛,浪漫感十足!

02

TOD之上的凌空墅质洋房

双重稀缺加码 未来难再拥藏

低密+洋房已经是王炸组合,如果光合跃城又拿出TOD,阁下该如何应对呢?

纵观上海几大知名TOD大盘,天空之城6年涨幅接近50%!TOD所在,就是价值保障!而保利光合跃城所在的光合TOD,是上海主城当下唯一的百万方滨水TOD项目。天空之城也才80万方,项目能级不言而喻!

保利·光合跃城所在的光合TOD,坐拥百万方滨水TOD大城,分为东西盖上盖下两大地块,7大业态聚合,中间水系公园穿堂而过,未来将成为整个闵行主城的城市新中心!!

百万方滨水TOD之上

0m-10m-17m立体造城

7大业态串联15分钟生活圈

这次跃城的TOD设计,又上了一个台阶。通过0m公园,10m街区,17m住区的三个标高,串联起国际住宅,精致街区,高阶商办,文化,头部教育,高端公寓,公园生态7大高端业态。

非常科学的立体分层下,营造出一个15分钟的高效生活圈,近乎从住宅能快速到达任何一个配套设施,相当于在闵行造就了一个新中心! 

这样带来的归家动线将非常的丰富,从15号线地铁口出来,穿越近20万方的滨水公园,尽享上海最美归家路。

跨过东西两大地块的天桥,就能到达10m之上的跃城街区,左右烟火气瞬间充斥眼球,顺便去餐厅饱餐一顿,在通过近40米的IMAX天光舞台走上17m上的住区,回头就能看到城市全景,恢弘感十足。抵达社区后,迎面而来的宁静开阔感就能瞬间让您进入国际住区。

人、车、物科学分流

打造便捷的立体交通体系

光合跃城打造的立体交通体系,让客户的归家/出行感受极致便捷!

车行:2条车行天桥,3个辅车行匝道,网约车/非机动车停车点,实现人车分流;

人行:1条最美归家路、7部垂直电梯、40米的天光舞台,可以步行通达每个地方;

天桥:东西地块有一条人行匝道相连,跃城的南北地块更有一条天桥串联,地块互为独立也紧密连接;

物行:快递、外卖、垃圾都有独立的收发点,人性化做到极致!

03

入主闵行主城

抢住千亿南部科创心

15号线上盖,5站徐汇!

绝对能打的爆款产品,再说地点,绝对更加令人心动!

保利·光合上城位于上海五大主城——闵行主城颛桥,这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心,与漕河泾、张江三足鼎立,成为上海面向全球的科创发展引擎。

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集,其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

值得一提的是,漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”(在建中)毗邻跃城!未来高端人才导入,区域品质将大幅上升!

保利·光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势,5站徐汇,9站前滩,3个红绿灯上中环,通勤效率大幅增加。作为上海科创生命线,途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区(紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区)、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站,极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展!

同时跃城周边还有5号线和23号线(在建中)环伺,快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD,享受“三轨交”的多维交通体系!

04

仅6.5万/m²上车黄金中环

仅4站地铁,倒挂200w进阶改善

超值机遇过时不待!

叠加如此之多优势,保利·光合跃城价格仅6.5万/m²,而整个颛桥的新房价格已经来到7万/m²,这个价格不仅是对区域价值的印证,也是对保利·光合跃城超高性价比的印证。

而15号线4站以外的虹梅南路站,周边梅陇新盘最新过会均价已飙升至7.7万/m²,光合跃城6.5万买到百万方TOD大城+17米凌空1.13容积率低密墅质洋房,7大业态样样高端!仅10分钟路程,总价直接狂省200万!

再看现在的黄金中环,动辄10万+/m²的项目层出不穷,三个红绿灯上中环的光合跃城,总价仅537万起,直接省更多!!

05

多元迭代改善户型

尺度、通透、功能、视野全维升级

值此秒藏绝佳时机!

此次首开228套建面约95-143㎡精装3-4房,满足不同年龄段家庭成员的居住需求。

建面约95m²户型:

区域内稀缺小面积全功能三房!!

开放式厨房,极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能

无连廊设计,一梯两户极致梯户比,南北通透舒适感

总价约537万,预定上海明星户型!

本身面积段就在区域内极度稀缺,每个空间尺度更是比同面积段项目领先!还没有连廊,居住体验直线上升!

建面约102m²户型:

LDK洄游式景观边厅,景致拉满

3+X陪伴空间,承载更多自定义功能需求

开放式厨房,烹饪与客餐厅无界互动

完美满足3房居住功能的同时,光合跃城还在客厅额外增加了0.5个灵动空间,业主可以自由定义这个空间,绝对是增光添彩的设计!!

建面约143m²户型:

超大画幅的岛厅,大洄游LDKB公区格局

IMAX级景观阳台,超奢观景视野

一梯一户尊享级梯户比,南北通透,尊崇感十足!

王炸级的边厅户型,开阔尺度和观景视野毫不逊色于滨江豪宅!直接将城市景观、14万方的公园景观、街区景观、5个足球场大的类湖景视野尽收眼底!!

央企保利发展&国企申通强势打造

15号线地铁上盖5站徐汇

三个红绿灯上中环

「保利·光合跃城」

上海南部千亿级的规划手笔

尽享闵行颛桥核心

容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房

约20万方滨水公园 

约2万方活力街区

228套建面约95-143m² 3/4房

总价约537万起

无需积分 直接认购!

上海首选改善红盘,过时不候!!

11.14开盘在即!!

首开机遇过时不候,以后都难再有!!


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