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刚需置业者们期待已久的“神盘”——森兰·航荟名庭终于来了！项目首开300套户型建面约90-136㎡3-4房，均价48361元/㎡，于11月18日开启认购，12月2日盛势开盘！

森兰·航荟名庭紧邻18号线500米进站，众多配套环伺无需等待，全部一梯两户无连廊神户型，总价仅400万级……集众多优势于一体，超强产品力焕新人居想象。项目首开更有价格惊喜以及车位折扣优惠，诚意满满，助力轻松置业，错过恐难再有！

一房一价如下：

森兰·航荟名庭

首推建面约90-136㎡3-4房

过会均价48361元/㎡

11月18日认购即将盛启

惊喜福利加码 欲购从速！

外高桥集团股份再创“森兰系”爆款神话

低密住区意味着更多的绿化空间，更高的私密性，更加舒适的居住环境。然而，随着城市加速更新，土地资源愈发稀缺，纯粹的低密度住宅俨然成为了“奢侈品”。 以今年的土拍市场为例，新地块的容积率基本都在1.8左右甚至更高，容积率在1.5以下的占比仅约8%。

而外高桥集团股份一向是打造低密产品的“专家”，此前匠造的森兰星河湾容积率约1.6，森兰名轩一期容积率约1.4，森兰名轩二期容积率1.2……一众森兰系产品均是区域内高品质低密住区的代表，备受市场认可。

此次外高桥集团股份再度出手，打造森兰·航荟名庭，延续外高桥·森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，致力打造航头高品质“森系生活”住宅标杆。

森兰·航荟名庭容积率仅约1.5，由7-8层洋房以及10-14层小高层（无连廊）组成，南低北高分布，错落有致，楼间距阔绰，保证每一栋都有不错的采光效果和景观视野，低密宜居。

社区建筑采用当下流行的现代简约设计风格，中轴对称景观，立面线条运用简洁大气；营造沉稳大气、高端奢华社区品质。

项目全区景观空间以林里纷繁的温度家园为设计定位，以“森O₂家园”为设计理念，景观设计立足场地南北双片区近50000㎡ 大盘空间，近 300m大中轴，10000㎡ 中心景观区的多组团的丰富空间规划特点。

以公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统这六大功能价值为主，并且融合由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的“绿林项链”全区漫步系统，共同构成全区“6+1”森O₂家园。此外，项目自带1360㎡商业，足不出户即可享受便捷商业。

1梯2户无连廊神户型 满足置业一步到位

森兰·航荟名庭主推户型建面约90-136㎡3-4房，同时兼顾刚需与改善型购房者的多元化需求，满足置业一步到位。

所有产品均采用1梯2户+无连廊的设计，秒杀市面上大多同类产品，保证通风和采光的同时，更保障了业主的居住私密性，舒适度拉满。

A1户型建筑面积约90㎡三室两厅两卫，一梯两户，采光充足，全明通透，动线设计合理；

是市场上同面积段中少有的三开间南向设计，功能性齐全；

厨房、餐厅、客厅竖向连通布局，便利大气，提供开放式的家庭交流场所；

同时南向连接270°宽景阳台，阳光清风自由贯穿；

主卧为套房设计，独立空间私密尊享，舒适性强；

全屋均带有飘窗，拓展室内空间，尽享四季美景。

该户型对于刚需上车十分友好，不管是上班族，还是年轻的小夫妻，亦或是三口之家，均能享受到惬意的居住氛围。

B3户型建筑面积约100㎡三室两厅两卫，南北通透，各功能区设计清晰，动线合理；

尊享梯厅，享有入户专属空间，尽显尊贵感；

U型厨房设计，宽敞明亮，方便多人操作，便捷高效；

阳光宽厅尺度阔绰，约达5.2米，收纳日常幸福光景；

南向宽境阳台，让室内空间更加通透，尽享森氧社区的景观美学；

主卧套房设计，独立卫浴，享受私密居家时光；

次卧可按照实际需求灵活运用，改造成儿童房、游戏室、书房、茶室等。

百平的三房设计，功能齐全，尺度舒适，实用性极高，足以匹配市面上绝大多数的家庭结构需求。

C1户型建筑面积约136㎡四室两厅两卫，格局优越，彰显高性能舒居价值；

独享入户梯厅，日常归家增添更多仪式感；

进门即是玄关，收纳空间阔绰，保证居家清爽整洁；

南向四面宽，三房朝南，明亮舒展，采光通风俱佳；

宽厅超大面宽约达5.7米，精心打造空间阔度，营造多层次的家庭社交空间；

奢适全能四居，阳光通透，生活空间张弛有度；

主卧套房设计，自带衣帽间以及独立卫浴，尽享尊贵生活氛围。

该户型大面宽短进深，尺度阔绰，动线流畅，带来极佳的居住享受。对于3代同堂的大家庭来说也十分适合，当属改善型客户置业首选。

400万级抢占价格洼地 超高性价比难以复制

市场上，轨交盘的热度一直居高不下。交通的便捷，不仅能够大大缩短通勤时间，还能汇聚人气带来繁华生活，当然未来还有不小的涨幅空间。所以不管市场如何变化，不少轨交盘却能稳稳占据C位。

今年以来浦西诞生了一大波现象级红盘，比如象屿招商公园1872、理想之地、越秀保利嘉悦云上、南山前湾拾缦等项目，逢开必捷，频触积分。这些项目均是区域内的轨交盘，市场认可度极高，当然价格也都已经站稳500万级以上。

浦东同样诞生了不少轨交红盘，比如前期的瑞仕半岛璟庭、最近的招商市政·公园1872、瑞仕半岛璟庭等项目，认购火热成绩不俗。然而观察价格可以发现，浦东的主力置业价格都已达到了600万级以上。

根据数据显示，今年1-10批次入市的新盘共计275个，其中浦东总价400万级，距离地铁站1公里内的新盘一个都没有！

而森兰·航荟名庭总价仅约400万级，同时直线距离18号线航头站仅约500米，是个不折不扣的轨交盘，其稀缺程度不言而喻。

当然多维度对比之下，森兰·航荟名庭仅约4字头的价格优势依旧十分突出，刚需上车友好。

纵观全市范围内，以陆家嘴为圆心，直径约20公里的环线板块上，嘉定南翔、青浦徐泾、浦东川沙等区域的置业门槛已达到了600万级，闵行颛桥的新房置业价格在700万以上。同环线对比，森兰·航荟名庭总价仅约400万级，堪称价格洼地！

浦东区域内，项目北侧的周浦、康桥、川沙等板块的新房价格早已站稳6字头；唐镇的新房均价突破7万/㎡，不少品质新房持续上演“千人摇号”，积分更是不低，一票难求。相较之下，森兰·航荟名庭仍处于4字头，价格优势明显。

再来看看18号线沿线板块的价格，从航头站出发，4站周浦，板块内二手房成交价格已来到了8万+/平；康桥二手房最新挂牌价约9万+/㎡；御桥板块二手挂牌价已达12万/平；龙阳路附近花木的次新房挂牌价达到16万/㎡，更不用说陆家嘴昌邑路突破19万/㎡的惊人价格……相比之下，森兰·航荟名庭的价格极具吸引力。

全维醇熟配套无需等待 匹配美好生活所需

航头板块位于浦东腹地，位置优越，北向承接张江南拓利好辐射，南向连接临港自贸区，直面双重利好，承接高精尖人才的外溢。

同时凭借“九横七纵路网”和“双轨交五站点”的发达交通体系，航头的发展早已驶上了快车道，教育、医疗、文娱等全维资源优势不断凸显。

森兰·航荟名庭即占据航头的核心位置，坐享醇熟配套，无需等待！

交通方面，项目直线距离18号线航头站仅约500米，步行约7分钟即可快速到达，真地铁盘。通过地铁18号线，可以快速直达周浦、御桥、花木、张江、五角场等重点区域；同时18号线堪称“换乘之王”，可与2/8/9/11等12条地铁线路形成换乘，快速通达全市各个区域。

自驾方面，项目靠近沪南公路、林海公路以及S32申嘉湖、外环高速、中环路等，自驾去往上海各个区域都十分便捷。此外，S3沪奉高速已经贯通，交通出行能级进一步提升。自驾前往浦江、三林、前滩、花木、张江等板块均方便快捷，大大缩短了通勤时间。

商业方面，项目本身自带商业配套，周边还有丰富的社区底商。此外，还有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，以及周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中)等大型商业体，可以满足日常购物需求。

教育方面，项目周边现有海洲幼儿园、尚德实验学校航头分校、航城实验小学、进才中学南校等。项目北面还规划有1块小学教育用地以及1块初中教育用地，从幼儿园小学到初中，涵盖全龄段教育资源，文化氛围浓厚。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗方面，项目周边有上海中医药大学附属龙华医院（三甲医院），还有上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套，为健康保驾护航。

休闲娱乐方面，从项目出发，通过自驾可快速通达召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等，为周末出游提供了不少好去处。

综合来看，森兰·航荟名庭由国企匠心打造1.5低密宽境社区，全能高品质户型满足多样置业需求；占据浦东航头核心位置，直线距离18号线航头站仅约500米，享全维生活配套；总价仅约400万级，超高性价比难以再有！

森兰·航荟名庭

首推建面约90-136㎡3-4房

过会均价48361元/㎡

11月18日认购即将盛启

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