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本周（11月13日—11月19日）共有7个项目开启认购，其中认购率最高的项目为嘉定的龙湖青云阙，认筹仅一天时间，认购率约24%。其次为青浦的盛青云锦项目，认筹即将截止，认购率仅约7%。剩余项目均未公示认购情况，整体表现较为冷淡。

本周（11月13日—11月19日）开盘项目数量较多，共计11个项目，但未产生“日光”项目，表现最好的项目为浦东的招商市政公园1872，去化超9成。有些项目去化略显缓慢，仍处于续销中。

截止目前，十批次仅剩一盘还未开启认购，其他已公示的31盘中认购依旧呈现冷热分化的局面，同时触发积分项目仅有5盘。

多盘认筹遇冷 11盘齐开0盘日光

本周共计7盘开启认筹，龙湖青云阙认购仅1天时间，认购率约达24%。此外，中铁建万科朗拾花语、万科海上印象、鹏瑞云璟湾、保利海上瑧悦等多个项目并未公示认购情况。

11个开盘项目中，并未诞生“日光”项目，不过有些红盘表现不俗。

比如招商市政公园1872推出二期收官之作，项目位置优越，靠近地铁16号线，品质不俗。开盘当天去化超9成，几乎清盘，目前仅剩余少量房源。

还有嘉定的深业深安上居，项目开盘当天劲销8成，总认购金额约达8.52亿元，首开爆火离不开其高能的产品力。项目由40载大型综合国企深业集团匠造，为上海带来最新迭代的“上系”品质之作，刷新人居新高度。项目直线距离11号线昌吉东路站仅约200米，真地铁盘单价仍处于3字头，性价比十足，备受市场热捧。

由保利发展&申通地铁联袂打造的保利光合TOD三部曲的第三篇章——保利光合跃城，首开228套88-143㎡的3-4房，开盘当天去化约7成，截止目前，还有少量房源在售。

兰香湖雅苑以及金桥碧云澧悦两盘去化同样在70%以上。

临港的金融湾晶一次性推出1069套房源，体量巨大，去化表现不错，开盘当天售出450+套房源，去化超40%。

大虹桥的国贸虹桥璟上此次加推三期房源，地铁三房总价约400万级，对于购房者来说极具吸引力，开盘当天销售额约达10.88亿。

杨浦的金隅外滩东岸推出最后60套收官房源，开盘当天售出22套，去化不足4成。

中建大椿嘉利椿庭共计139套房源，均价约5.4万/㎡，开盘当天售出约50套，去化率约36%。

徐汇滨江跌落神坛 静安内环入围分暴跌

十批次中仅5盘触发积分，入围分最高项目为唐镇的安高申宸院71.31分。

前期一向“满分盘”频出的徐汇滨江入围分大幅下降。汇元玺入围积分达61.52分，保利滨江天珺入围分仅为58.9分。

此外，内环内积分同样下滑。位于静安内环的华发静安华府触发积分仅40分。

十一批次紧随其后，已有项目率先开启认购，还有超半数的纯新项目入市，后续新房市场情况仍需观望。