正文

上周十二批次迎来官宣公示，至此上海2023年新房市场供应已经结束。综合来看，今年浦东的新房供应明显减少，共推出59个项目，其中单价低于5万/㎡的项目仅有9个，占比约达15%。除此之外，绝大多数新房总价早已站稳600万级，置业门槛水涨船高，令不少刚需置业者望而却步。

而森兰·航荟名庭从入市之初的门庭若市，到认筹之时的人声鼎沸，再到首次开盘即爆火，每一步均展现着项目的硬核产品力：

产品方面，全优户型满足置业一步到位，1梯2户无连廊设计，给予刚需置业者不小的震撼；

社区方面，容积率仅约1.5低密宽境社区，市场少有，延续“森兰系”爆款神话；

价格方面，项目总价仅约400万级，填补了这一价格段的供应短缺，且性价比逆天；

配套方面，同样的总价段中，是浦东市场上唯一一个步行500米即可进站的真地铁盘，竞争力拉满……

集多种优势于一体，备受购房者青睐！首开更是“卷”出了新高度，目前项目臻席房源分秒递减中，欲购从速！

400万级置业首选 超高性价比难以复制

森兰·航荟名庭择址浦东腹地航头的核心位置，直线距离陆家嘴约20km。纵观全市范围，以陆家嘴为圆心，直径约20公里的环线板块上，嘉定南翔、青浦徐泾、浦东川沙等区域的置业门槛已达到了600万级，闵行颛桥的新房置业价格在700万以上。同环线对比，森兰·航荟名庭总价仅约400万级，堪称价格洼地！

再对比浦东内部板块的价格，项目北侧的周浦、康桥、川沙等板块的新房价格早已站稳6字头；唐镇的新房均价突破7万/㎡，不少品质新房持续上演“千人摇号”，积分更是不低，一票难求。相较之下，森兰·航荟名庭仍处于4字头的价格极具优势。

全优户型一步到位 匠心筑造美好生活

买房选好户型很关键，毕竟这意味着后续的居住体验感。格局方正、全明通透、实用性强、舒适度高……样样都要兼具并非易事。

森兰·航荟名庭匠心打造三大全优户型，主推户型建面约90-136㎡3-4房，同时兼顾刚需与改善型购房者的多元化需求，满足置业一步到位。

所有产品均采用1梯2户+无连廊的设计，秒杀市面上大多同类产品，保证通风和采光的同时，更保障了业主的居住私密性，舒适度拉满。

建筑面积约90㎡三室两厅两卫，一梯两户，采光充足，全明通透，动线设计合理；

是市场上同面积段中少有的三开间南向设计，功能性齐全；

厨房、餐厅、客厅竖向连通布局，便利大气，提供开放式的家庭交流场所；

同时南向连接270°宽景阳台，阳光清风自由贯穿；

主卧为套房设计，独立空间私密尊享，舒适性强；

全屋均带有飘窗，拓展室内空间，尽享四季美景。

该户型对于刚需上车十分友好，不管是上班族，还是年轻的小夫妻，亦或是三口之家，均能享受到惬意的居住氛围。

建筑面积约100㎡三室两厅两卫，南北通透，各功能区设计清晰，动线合理；

尊享梯厅，享有入户专属空间，尽显尊贵感；

U型厨房设计，宽敞明亮，方便多人操作，便捷高效；

阳光宽厅尺度阔绰，约达5.2米，收纳日常幸福光景；

南向宽境阳台，让室内空间更加通透，尽享森氧社区的景观美学；

主卧套房设计，独立卫浴，享受私密居家时光；

公卫三段式设计，干湿分离，同时附带飘窗，保持居家干爽整洁；

次卧可按照实际需求灵活运用，改造成儿童房、游戏室、书房、茶室等。

百平的三房设计，功能齐全，尺度舒适，实用性极高，足以匹配市面上绝大多数的家庭结构需求。

建筑面积约136㎡四室两厅两卫，格局优越，彰显高性能舒居价值；

独享入户梯厅，日常归家增添更多仪式感；

进门即是玄关，收纳空间阔绰，保证居家清爽整洁；

南向四面宽，三房朝南，明亮舒展，采光通风俱佳；

宽厅超大面宽约达5.7米，精心打造空间阔度，营造多层次的家庭社交空间；

奢适全能四居，阳光通透，生活空间张弛有度；

主卧套房设计，自带衣帽间以及独立卫浴，尽享尊贵生活氛围。

该户型大面宽短进深，尺度阔绰，动线流畅，带来极佳的居住享受。对于3代同堂的大家庭来说也十分适合，当属改善型客户置业首选。

值得一提的是，项目装标方面同样硬核。全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉；开关插座选用西门子；厨房燃气灶、油烟机选用老板品牌；卫生间马桶、台盆、龙头等选用科勒品牌……品质不俗。

1.5低密宽境社区 拥享高品质森系生活

森兰·航荟名庭由国企外高桥集团股份匠心打造，作为外高桥集团股份在航头打造的首个项目，森兰·航荟名庭延续外高桥·森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，致力打造航头高品质住宅标杆。

项目容积率仅约1.5，市场少有，如此低密的配置，将更多地空间让渡给自然，带来的是更高阶的居住舒适感，实现高品质“森系生活”。

项目由7-8层洋房以及10-14层小高层（无连廊）组成，南低北高分布，错落有致，楼间距阔绰，保证每一栋都有不错的采光效果和景观视野，舒适度不言而喻。

社区建筑采用当下流行的现代简约设计风格，中轴对称景观，立面线条运用简洁大气；营造沉稳大气、高端奢华社区品质。

项目全区景观空间以林里纷繁的温度家园为设计定位，以“森O₂家园”为设计理念，景观设计立足场地南北双片区近50000㎡ 大盘空间，近 300m大中轴，10000㎡ 中心景观区的多组团的丰富空间规划特点。

社区内部结合航头当地鹤文化主题，取羽翼舒展的设计语言，设置三条不同主题的林荫步道，200米银杏漫步道、100米乌桕林道、200米樱花步道，因地制宜搭配四季植物，形成一条完整璀璨的绿林项链。

500米进站 醇熟配套环伺 兑现理想生活

航头板块位于浦东腹地，位置优越，北向承接张江南拓利好辐射，南向连接临港自贸区，直面双重利好，承接高精尖人才的外溢。同时凭借“九横七纵路网”和“双轨交五站点”的发达交通体系，航头的发展早已驶上了快车道，教育、医疗、文娱等全维资源优势不断凸显。占据航头的核心位置的森兰·航荟名庭，坐享完善配套，醇熟生活无需等待！

交通方面，项目直线距离18号线航头站仅约500米，步行约7分钟即可快速到达，真地铁盘。通过地铁18号线，可以快速直达周浦、御桥、花木、张江、五角场等重点区域；同时18号线堪称“换乘之王”，可与2/8/9/11等12条地铁线路形成换乘，快速通达全市各个区域。

自驾方面，项目靠近沪南公路、林海公路以及S32申嘉湖、外环高速、中环路等，去往上海各个区域都十分便捷。此外，S3沪奉高速已经贯通，交通出行能级进一步提升。自驾前往浦江、三林、前滩、花木、张江等板块均方便快捷，大大缩短了通勤时间。

商业方面，项目本身自带商业配套，周边还有丰富的社区底商。此外，还有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，以及周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中)等大型商业体，可以满足日常购物需求。

教育方面，项目周边现有海洲幼儿园、尚德实验学校航头分校、航城实验小学、进才中学南校等。项目北面还规划有1块小学教育用地以及1块初中教育用地，从幼儿园小学到初中，涵盖全龄段教育资源，文化氛围浓厚。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗方面，附近三甲医院——上海中医药大学附属龙华医院航头院区已于2023年11月28日正式开张，诊室齐全，医资力量雄厚，为居者提供高水平医疗服务。此外，项目周边还有上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套，为健康保驾护航。

近期，森兰·航荟名庭更是贴心推出“无忧置换计划”，福利加码，共启美好生活！

浦东罕见1.5低密宽境社区

外高桥集团股份又一“森兰系”品质力作

森兰·航荟名庭热销中

户型建面约90-136㎡3-4房 均价48361元/㎡

总价400万级置业最优选！