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金隅外滩东岸位于杨浦，目前主要在售99~146㎡三居室,四居室，约119600元/㎡，

2020年，鞍山板块近轨新房开盘，均价高达11.5万元/平。由于金隅外滩东岸拿地价格偏高，该盘开盘价格可能会略高。

二手房方面，目前横跨内中环控江路板块房源以老房子为主，挂牌价约6.67万/平。其中内环内年代较新，且不近轨交的现代星洲城均价已经达到了10.2-10.4万/平。

金隅外滩东岸位于杨浦江浦社区，是内环内的稀缺品。整个江浦社区供应稀缺，板块发展成熟，拥有较高的置业需求。作为市中心的成熟住区，江浦社区靠近12号线地铁站和江浦公园，拥有比较完善的配套，整个板块供应稀缺。

金隅外滩东岸为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金隅外滩东岸总占地面积约34045.1平方米，容积率约2.37，绿化率约35%，是一个纯高层的低密、高绿化率社区。

该盘由12东高层组成，主力户型有位建面约99平三房两厅两卫、130平三房两厅两卫、140平四房两厅两卫户型。

该盘是金隅地产2020年7月31日获得的江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊），成交总价约69.2亿元，溢价率约38.33%，也是去年内环溢价率最高的宅地。

该社区建筑外立面采用了玻璃+铝板结合的材质打造，呈现代简约风格，线条简洁。社区入口设计有干净、纯粹的前厅空间，采用了独家酒店式的设计，能为业主带来浓郁的归家仪式感。

此外，作为金隅外滩东岸的一大亮点，小区外墙采用了组合保温体系的设计，屋顶传热系数仅0.3，外窗、阳台玻璃传热系数控制在1.4-1.8区间，外窗和外门气密性等级均控制在了6-8级，空调、地暖采用一级能效的风冷热泵机组，带热回收新风机，并采用太阳能提供生活热水比例，从多维度做到了“低耗住宅”。

金隅外滩东岸距离控江路商圈直线距离约600米，从东往西依次有紫荆广场、君欣时代广场、旭辉广场三大综合商业体以及丰富的沿街商业覆盖，能够带来多样化的休闲、娱乐、购物场所。

金隅外滩东岸西侧距离三甲综合医院，新华医院直线距离约500米。据了解，新华医院擅长治疗儿科外科疾病的治疗。2020年8月，随着儿科门诊大楼的建成与投入如使用，孩子就医更便利了。

金隅外滩东岸周边学校资源丰富，约500米范围内有明园村幼儿园、凤南新村幼儿园、教师进修学院实验小学、教师进修学院附属中学共4所学校覆盖，为孩子上下学带来便利。

在户型设计方面，A1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，99平三室两厅两位户型，户型方正，南北通透，布局合理，精巧设计，功能齐全，营造舒适空间感，三开间朝南，清风入室，阳光满溢，每日暖阳流连，多重收纳空间，让生活井井有条，主卧套房设计，独立卫浴，功能齐全，专属主人静谧时光。

综上，金隅外滩东岸位于控江路板块，是稀缺的内环内品质住宅，将推约99-140平户型。有一定积分要求，适合看好市区新房及周边的改善型购房者购买。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。