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当前市场，置业最热的板块当属嘉定。其GDP名列前茅，根据上海2022年各区GDP排名，嘉定仅次于浦东、黄浦、闵行，位于第4位；距离市区极近，地理位置得天独厚，加速人口导入；区域内拥有11号线以及嘉闵线（在建）双轨线路，出行四通八达；且新房方面，价格也颇具优势……占据众多优势，嘉定必然受到大量置业者的认可，板块内不少新盘逢开必捷，备受瞩目。

此前位于安亭板块的深业·深安上居，首开便交出了一份惊人的成绩单，项目开盘当天总认购金额便达8.52亿元，如此亮眼的成绩离不开以下几大原因：

项目择址嘉定安亭，作为千亿级汽车发展目标核心承载区，产业赋能，实力雄厚，将吸引高精尖人才的入驻，带动整个板块的飞升，潜力巨大；

距离11号线昌吉东路站仅约200米，2站嘉定新城，4站南翔印象城，直达真如、徐家汇、三林等核心区域，出行便捷，繁华咫尺可达；

项目由国企深业集团倾力打造，品质更具保障，主推户型建面约88-98㎡精装3房，总价仅约300万级即可满足置业一步到位，性价比拉满。

不仅如此，叠加新政利好，购房成本将进一步下降，总价300万级的新房首付甚至不足百万，对于刚需购房者而言吸引力十足，当前置业深业·深安上居正是绝佳时机！

·产城融合 交通赋能 未来潜力难以估量

根据嘉定2035规划，安亭定位为汽车产业中心的核心功能区，上海面向长三角一体化协同发展的枢纽门户，嘉定新城的重要联动区。

未来，安亭将以汽车新四化为核心，加快产业动能转换，形成以汽车产业为主导的产业创新生态。在交通、生态、公共服务等方面联动花桥和白鹤实现区域一体化发展，打造长三角一体化协同创新发展的示范地区。建设面向全球的以汽车主题与汽车文化为特色的小城市，围绕人才集聚提升城市品质，促进产城融合发展。并规划形成“两轴两带四心”的空间结构。

来源：嘉定区规划和自然资源局

参照张江、漕河泾等区域，产城融合的发展优势不言而喻，楼市火热，购买力居高不下，对于板块的发展发挥着重要的支撑作用。而拥有巨大产业赋能的安亭，将加速高端产业汇聚，吸引高精尖人才入驻，助力整个板块能级提升，未来发展难以估量。

除了产业，安亭还有交通利好加持。

十四五期间，嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。

嘉定新城功能布局和空间格局示意图

“一枢纽”即是安亭枢纽，以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽北向拓展带、沪苏城市带和沪宁合产业创新带，以提升长三角沪宁和沿江廊道的衔接枢纽、嘉昆太一体化区域交通枢纽、上海西北翼城市级客运枢纽功能为重点，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。

安亭枢纽城市设计效果图

未来规划引入2条市域线——嘉青松金线、宝嘉线，加强与青浦、松江的南向快速联系，与嘉定新城、宝山的东向快速联系；以及1条市区线——轨道交通14号线西延伸，将与轨交11号线合力形成大运量轨交服务扇面，构筑“上海市中心-嘉定-苏州”轨交一张网。

来源：上海嘉定

今后安亭有望升级为四轨交区域，能级颇高，未来高效串联各个区域的同时，更加速人口导入，潜力无限。

·200米进站 咫尺繁华 全维醇熟配套环伺

深业·深安上居择址安亭，地段优质，坐拥多重利好，同时项目周边众多醇熟配套环伺，咫尺繁华。

交通方面，项目距离地铁11号线昌吉东路站仅约200米，当之无愧的真地铁盘。通过11号线，2站嘉定新城，5站南翔，并可直达真如、徐家汇、前滩等核心区域。未来，在南翔站还可无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行便捷程度不言而喻。

商业方面，项目周边有不少社区商业，能够满足日常生活所需。沿着11号线，更有众多商业体一路连缀：安亭站周边有嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场等近40万方商业配套；2站嘉定新城站，有中信泰富万达广场；4站陈翔公路站，即是嘉定超级商业体南翔印象城MEGA。

教育方面，深业·深安上居西侧即是上海市安亭示范附属小学、同济大学附属嘉定幼儿园，周边还有同济大学附属实验中小学、嘉定区黄渡中小学等，涵盖幼小中高全龄段教育资源，文化氛围浓厚。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗方面，项目周边有安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等资源，诊室齐全，医疗服务水平较高，为健康保驾护航。

生态方面，周边有约76.8万方的上海汽车博览公园、占地约1800亩的颖奕高尔夫球场；远一点的还有嘉北郊野公园、远香湖公园等，为出游提供了不少好去处。

·总价300万级 性价比拉满 刚需置业首选

深业·深安上居均价3.58万/㎡，总价仅约300万级，多维度对比之下仍处于洼地，对于刚需置业者来说，上车机遇不容错过！

首先区域内的一二手房价已存在一定的差距。深业·深安上居周边有不少小区，目前次新房二手挂牌价已达4万+/㎡。相比之下，深业·深安上居仍处于3字头，性价比十足。

再来看看11号线沿线的新房价格，2站嘉定新城，区域内的新房价格已站稳5万+/㎡；再1站马陆的新房价格同样已达500万级；更不用说南翔、江桥等区域的总价已来到了600万，对于刚需购房者来说倍感压力。而深业·深安上居总价仅约300万级，对比之下价格差高达百万，十分惊人，价格优势不言而喻。

·深业上系首作 全能三房焕新人居向往

深业集团于1983年在香港注册成立，始终以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务。

2023年深业集团首进上海，沿袭国企匠心精神，带来了迭新“上系”首作——深业·深安上居。项目总体量约12万方，由12幢极具现代美学风格的建筑组成。排布合理，错落有致，楼间距阔绰，形成具有归属感和亲近感的社区空间。

外立面采用简约线条，简洁大气，搭配玻璃幕墙，米白色和深灰色材质涂装，带来极具美感的视觉享受，为安亭呈现独具特色的美学建筑。

深业·深安上居以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，精心营造“一轴一心三主题”全龄共享的空间组团，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

一条约160m的归家轴，打造三进礼遇空间，让归家极具仪式感与尊贵感。还有三大主题+2大架空层，儿童乐园、四点半课堂、健身中心、休憩会所……实现休闲、娱乐、看护、社交于一体，能够满足全龄段业主的需求。

深业·深安上居探索当代人居需求，精工打造建面约88-98㎡3房，功能性齐全，满足置业需求一步到位。同时精装交付，针对不同生活场景，考量每一处设计细节，为业主带来更具舒适度的居住体验。

建面约98㎡三室两厅两卫户型， 尺度更为阔绰，格局优越，彰显高性能舒居价值；

享有独立入户玄关，营造归家礼仪，私密性拉满，尽显尊贵之感；

南向三开间朝南，格局大气，明亮舒展，采光通风俱佳，礼遇全家人的幸福时光；

餐客一体化设计，连接南向宽境阳台，告别束缚，阳光与清风自由穿行；

U型厨房设计，方便多人操作，洗切炒一气呵成，让生活井然有序，尽情享受烹饪的乐趣；

主卧套房设计，尽显主人尊崇仪式感，同时配备独立卫浴间，使日常起居更加自在从容，勾勒品质生活；

卫生间三段式设计，干湿分离，同时附带飘窗，而且贴心地预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等，保持居家干爽整洁，带来非同凡响的舒居体验。

建面约88㎡三室两厅一卫户型，户型方正，南北通透，各功能区设计清晰，动线排布合理；

该户型是市场上同面积段中少有的三开间南向设计，全明通透，极具空间感与通透感；

进门即是玄关，可做收纳空间，保证居家清爽整洁；

U型厨房设计，布局合理，功能明确，高效操作，方便各式各样的烹饪场景；

餐厅客厅连通布局，增强了空间利用率，提供开放式的家庭交流场所，容纳全家人的欢乐悠然时光；

同时南向连接超大景观阳台，尺度宜人，视野无遮挡，尽享四季美景；

南向卧室均带有飘窗，更多采光，扩展室内空间，匹配多样化居住需求，进一步提升舒适度；

北向房间可按照实际需求，灵活改造成儿童房、游戏室、书房、茶室、影音室等，实用性极高。

综合来看，嘉定安亭既有千亿产业赋能，又有高能交通加持，未来潜力巨大，择址于此的深业·深安上居更是直面多重利好；项目距离11号线昌吉东路站仅约200米，出行便捷，即享繁华；由国企深业集团带来“上系”首作，建面约88-98㎡精装3房，细节满满，轻松实现置业一步到位；总价仅约300万级，刚需上车首选！

地铁11号线200米

国企匠造迭新“上系”首作

深业·深安上居

建面约88-98㎡精装3房

总价300万级

焕新人居理想 置业一步到位