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盘古园府位于嘉定，目前主要在售81~121㎡四居室,二居室,三居室,一居室，约48230元/㎡，

嘉定新城作为上海重点发展的5大新城之一，目前整个区域的房价处于5大新城的中游水平，板块内新房价格在46550-48088元/平米。由于盘古园府是一个10年的老盘，前期均价在4.1万左右，预计本期价格会稍高于前批次，但仍会低于目前区域均价。因此未来在价格上有一定的优势。

嘉定新城板块短期内有4个新盘有新增供应，除了盘古园府外，其他三个都不在核心区，盘古园府在整个区域里的地理位置优势明显。此外，盘古园府作为一个多年的老盘，本身的商业、交通配套相当成熟，均价也会相对较低，对于刚需购房群体有一定的吸引力。

盘古园府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

盘古园府位于嘉定新城板块主核心位置，为盘古天地三期，整个项目周期较长，从第一期到现在已将近十年。本次推出的是项目的三期，北至天祝路，南至宝塔路，西临温泉路，东临崇信路。整个项目占地面积约7万平米，建筑面积约12.0万平米，容积率约1.7，绿化率50%（包括水景），由5栋18层，2栋28层，1栋33层的住宅组成，规划约1200户。

盘古园府致力于打造景观园林式的低密度社区，小区里随处可见的绿植，加上小区内的水景，绿化率达到约50%，这是整个上海都少有的绿化率。小区采用人车分流设计，双地下车库设计，规划约2039个地下车位，车位配比约1：1.7，车辆在小区外进入地下车库，然后乘电梯直接入户，保证小区的舒适度、安全性和绿化的完整。

项目还有最后一批高层住宅，位于15#楼，将推建面约83平2房和125平4房，共计152套房源。据悉，项目为装修交付，配备日本大金中央空调，德国威能地暖，意大利博洛尼衣柜，科勒或TOTO洁具等，选用品牌标准较高。预计将于二批次入市。

商业方面，盘古园府周边一般生活商业配套已成熟完善。除此之外，该片区还有白银时代、新城金郡、嘉宝梦之缘景庭等成熟社区，可互相共享商业配套。但总体来说，商业配套能级都不高，仅能满足日常的生活所需。

大型商业娱乐休闲仍需前往嘉定新城站周边，如绿地嘉域生活中心、中信泰富万达广场。另外还有明发商业广场、星波购物广场等在建，未来附近商业总体量将达36万方。

医疗方面，盘古园府周边两公里范围内有嘉定妇幼保健医院和瑞金医院北院。瑞金医院北院是瑞金医院在嘉定的分院，是一所三甲医院，设有消化内科、内分泌科、神经内科、普通外科等18个科室，整体医疗水平在区域内数一数二。

盘古园府教育资源也是比较丰富的，3公里之内有中福会幼儿园、双丁路幼儿园、上海华二初级中学、上海嘉定新城实验小学、德富小学等学校分布，能满足孩子就学问题。根据规划2035期间，嘉定新城规划重点建设学校项目47个，将新建22所学校，通过外引内培等方式，打造优质的教育资源。

在户型设计方面，B1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，双开间朝南，采光通风较好。主卧套房设计，有独立卫浴方便主人使用。L型厨房与餐厅相连 便于切配烹饪上菜。餐厅连接北阳台，采光较好。

综上，盘古园府位于嘉定新城主城区，距离11号线直线800米的10年老盘，主推83平2房和125平4房。嘉定本区改善型购房群体或者11号线沿线、以及嘉定周边区域生活工作的刚需购房群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。