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天元府位于普陀，目前主要在售105~195㎡四居室,三居室，约96000元/㎡，

目前万里板块除了天元府外，还有豪宅中鹰黑森林尾盘在售，均价约12.5万/平，该板块已经许久没有新房入市，周边房源房龄多为20年，天元府入市价格约9.6万/平，周边的中骏天誉挂牌价在11.78万/㎡，豪宅中鹰黑森林挂牌价8.8-12.76万/㎡，相比之下，新房的吸引力更高。

值得一提的是，天元府的规划能级还是比较高的，50万方站前综合体，地铁上盖，距离中环也比较近，不管是自驾还是乘坐地铁、高铁都是比较便利的，此外，项目自带了约10万方的商业以及办公，未来项目内预计还会有京东总部入驻，其潜力值得期待。

天元府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

天元府位于普陀万里板块，东至真金路，南至交通路，西至真南路，北至富平路，项目由金地、卓越打造，总体量约50万方，项目规划有建面约15万方总部办公、约10万方购物广场、约1.8万方独栋办公、约9500方行政公寓、约9.5万方的高端住宅等多种业态。

项目目前展厅已开放，需提前预约，且持24小时核酸码进入展厅，截止到8月25日，项目建设至6层。

50万㎡站前TOD综合体由三幅子地块组成。分别为X101-01地块、X102-02地块、X103-01地块。

其中X102-02地块将建造5栋19-33层高层住宅及商业办公、人才公寓及社区配套服务设施。该地块规划464套可售房源，总建筑面积283920.88㎡，容积率3.5。

X103-01住宅地块位于卓越京东万里项目的最东侧，是纯住宅用地，拟建设6栋16-21层高层住宅、一栋保障房以及配套用房。该地块规划386套可售房源，总建筑面积约63365.87㎡，容积率2.5。

天元府主力建面约105-148㎡高层，共7栋住宅，约850套房源，分两期入市，首期随2022年四批次入市，推出372套105-147平房源，整个小区人车分流设计，车位比1:1，层高约3米，外立面采用铝板+玻璃幕墙设计，品质高端，阳台全封设计，装修交付。

天元府周边除了有一些沿街的商铺外，还有星光耀广场、天汇广场、澳洲广场、巴黎春天等商业体，总建面约22万㎡的超级商场LOVE也将开业，此外，项目本身还将建有约10万方购物广场，生活便利。

天元府附近5公里内有多家医院，除了小型社区医院外，还有上海市同济医院、上海市第十人民医院、上海市普陀区中心医院等多家综合医院，医疗资源优质。

天元府周边有万里城实验幼儿园、华师大附属进华中学、真如第三小学、真北中学、晋元高级中学、晋元高级中学附属学校、同济大学沪西校区等。（具体对口学校以政府公示为准）

在户型设计方面，195平户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，195平四室两厅三卫户型，户型方正，南北通透，功能区与休息区划分，入户玄关设计，厨房、餐厅、客厅、阳台连成一线，U型厨房设计，空间宽敞，使烹饪跟愉快，连接餐厅，使美味不用等，客厅连接阳台，采光通透，清风徐来，舒适生活，主卧朝南设计，自带衣帽间、卫浴室，居住舒适，彰显熟人身份，北向次卧也可作为书房使用

综上，天元府位于普陀万里板块，50万方站前综合体项目，推出105-147平高层房源。适合预算在千万以上，在市区或者11、15号线沿线工作生活的刚改客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。