众望所归，期待已久
盛装亮相，礼献嘉定
2024年上车必看的轨交盘
【众禾嘉苑】今日取证！
预计将于1月12日认购盛启
PART.01 交通篇
地铁对于房产的增值加持作用，是肉眼可见的，特别是对于刚需置业的客群来说，相比一些出站后还要解决“最后一公里”难题的“近地铁房”， 能够做到下车步行几分钟即达的“真地铁房”无疑将成为购房者的“心头好”：
真地铁房 - 城市动脉之上
众禾嘉苑紧邻嘉闵线嘉戬公路地铁站（在建中），直线距离仅约20米，无疑属于真正的“地铁房”，乘坐嘉闵线嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。在南翔换乘11号线后，还可以直达包括真如、静安、徐家汇等传统市区。这意味着众禾嘉苑拥有非常出色的出行便捷度。
另一方面，众禾嘉苑出发，仅1站在丰茂路站可换乘市域宝嘉线（规划中，具体以官宣为准），规划将打造枢纽级大型TOD，为嘉定的交通规划重磅提速。丰茂路站是社区中心等级的产城融合社区常规站，主导功能是商业商办和产业研究。作为全线规模最大、最长站点，未来这里将是嘉定新城CAZ（远香湖+东站）核心功能承载区，宝嘉线与嘉闵线两条市域线在此交汇，实力打造一个面向嘉昆太的超级跨界创新中枢。
图片来自网络，以实际公示为准！
产业势能的崛起+交通规划的优势，一个枢纽级的大型TOD将在不久后眼前。未来业主享受到呈现在的资源浓度可想而知，同时TOD带来的海量需求也是项目价值的压舱石！
不仅如此，众禾嘉苑的自驾出行也是非常便捷，距离约1.5公里即是沪嘉高速入口，可快速连接嘉闵高架、中环、外环，南北高架。（以上数据来源百度地图）
PART.02 区域篇
上海首套或者是刚改置业，被政策大力扶持的新城一定是优选，不管是居住环境、配套发展还是楼市潜力，新城的势能都远高于非新城。而目前在五个新城中，嘉定新城不管是从何种角度，都展现出了更强的姿态，而众禾嘉苑更是坐拥全维配套！
全维配套 -预定嘉定新城开年红盘
坐拥嘉定新城核心位置的众禾嘉苑项目，除交通配套抢眼外，其他配套更是重量级！
教育方面，项目周边教育资源丰富，西侧一路之隔即是规划中的复华高级中学，总投资约3.9亿元，预计新建30个班级，每班50人，预计总师生约1661人，整体按照标杆级标准建造，奠定了区域的教育配套水准。
南侧有马陆以仁幼儿园（复华部），曾被评定为嘉定区一级示范幼儿园；北侧有百合花幼儿园、嘉定区新成路小学、嘉定区迎园中学，涵盖幼小初高全龄段教育体系，文化氛围浓厚。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）此外，根据嘉定区的官方消息，复华区域配套初中和小学规划均已落定。
商业方面，项目大约400米处就可到达嘉乐东润广场，步行可达百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。稍远一些的区域还有日月光、信业购物中心、万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业广场。
医疗方面，延澄浏中路向南1.2公里左右即上海市中医医院嘉定院区（在建），是上海市中医医院规模最大的院区，建成后将成为中医服务能力突出、医疗技术水平先进、具备综合医疗保障能力和临床科技创新能力的现代化临床研究型三级甲等综合性中医医院。此外，还有瑞金医院北院、嘉定区迎园医院、嘉定区中心医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。
在建上海市中医医院嘉定院区实景
项目东侧有嘉定体育馆（新馆），西北侧还有复华绿地、新成公园，可谓康养健身两不误！
嘉定体育馆（新馆）
丰盈的资源配套为居住生活带来便利，也为众禾嘉苑赋予不可复制的稀缺资产！
PART.03规划篇
众禾嘉苑位于马东创新服务核心，在2035年的规划中作为嘉定十四五规划中“一核一枢纽，两轴四片区”发展格局之一的“马东产城融合发展区”，是嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区：
卓越规划 - 未来大于想象
作为嘉定十四五规划中”一核一枢纽，两轴四片区“发展格局之一的“马东产城融合发展区”，是目前嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区。
未来更将重点依托嘉闵线建设，聚焦人工智能、工业互联网、健康医疗等产业方向，以TOD为打造核心，促进产城融合功能的提升。
示意图，图片来自网络，以实际公示为准！
震旦产业园、复华高新技术园、上海国际健康产业园等高新产业园区已经落户于此，为嘉定新城持续带来大量高科技人才。集轨交、商业、教育、医疗、文体、产业、品质住宅于一体的“马东产城融合发展区”完美契合追求品质生活年轻购房者的全面需要。
PART.04产品篇
在如今购房者选择新盘的众多考量因素中，开发商的实力已然成了最关键的一环。能否顺利交付、交付时是否能尽善尽美、后续社区维护能否到位，都是非常考验开发商能力的。而这一点，对于众禾嘉苑的缔造者——大众集团来说，则无需担心。
大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来，大众集团连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。
而上海大众房产自1992年成立，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。
众禾嘉苑是由上海大众房产倾力打造，对于产品的打造上可谓是独具匠心：
匠心产品 - 呈现生活美学
建筑主立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。
社区打造方面，车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理实现完全人车分流。这意味着社区内有充足的空间用以打造完整的园林以及社区配套，而众禾嘉苑也确实没有浪费这样的天赋，园林景观在着重功能性场地设计基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。
在时间、自然、爱的三重维度下缔造归家、共享、有氧、悦动和智能五重体验空间。不仅为业主提供高端轻奢的人文生活，还能亲近自然的舒适环境。
优质户型-功能与舒适兼备
产品方面，8栋住宅均为小高层，起步户型就是三房，甄选国际知名精工品牌。首开1,5,6,7,8五幢楼，主推建面约94-103-105-122㎡3-3+1房。
户型整体以LDKB一体化特色设计，造就敞亮通透空间。进阶户型更有阔景阳台、三开间朝南、双卫、主卧套房设计等优势，并且真正做到不惜工本，甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置，只为满足幸福生活的所有想象。尤其适合成长型的家庭，无论是对刚需还是改善来说都有十足的吸引力。
建面约103㎡ 三房两厅两卫（边套）
建面约103㎡ 三房两厅两卫（中间套）
建面约105㎡ 三房两厅两卫
建面约94㎡ 三房两厅一卫
建面约122㎡ 3+1房两厅两卫
红盘不争，必然错过！
约323万起一步到位的轨交房的机会未来或再难有！
众禾嘉苑
建筑面积约94㎡ -122㎡ 臻装高层
现已取证，预计2024年1月12日认购盛启
营销中心及样板房现已开放
恭迎品鉴
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