研究发展配售型保障性住房政策体系，推动首批项目开工建设
据上海市住房保障和房屋管理局微信公众号“房可圆”，近日，上海市建设交通工作党委、市住房城乡建设管理委召开2024年学习讨论会。2024年上海住房城乡建设重点工作任务分为7个方面22项工作任务。
重点工作任务包括稳增长、提功能、促改革、惠民生、强治理、守安全、党的建设等7大方面。
在稳增长方面，工作任务提出，积极稳妥构建房地产新模式。坚持“房住不炒”，更好满足刚性和改善性住房需求，实施好保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施等“三大工程”建设，推动房地产向新发展模式平稳过渡。同时，加强住房公积金政策创新，更好支持城市更新、保障性住房建设、绿色住宅消费等重点领域。
提功能方面，工作任务提出完善城市功能，实施城市更新行动。包括全力推动外滩“第二立面”、吴淞创新城等区域更新项目。建立市、区两级城市更新项目库，实行项目常态化入库申报和动态管理。完善政策“工具箱”，对政策效果进行评估和再赋能。深化可持续发展模式创新。坚持以体检促更新，持续完善城市体检指标体系和信息系统。
惠民生方面，多管齐下加快“两旧一村”改造。包括灵活采用征收、拆除重建、内部设施改造升级、腾退更新等方式，有序推进零星旧改工作。健全“民事+行政”司法保障机制，加快推进重点项目，实现区域功能“补短板”。完善城中村改造政策体系，综合实施规划拔点和环境整治，优先启动涉及中心城区周边及五个新城的城中村改造项目，加快已批项目启动改造、动迁收尾和后续开发等工作。
同时，多种途径满足宜居安居需求。研究上海市发展配售型保障性住房政策体系，推动首批配售型保障性住房项目开工建设。加快推进配租型保障性住房建设筹措和供应，构建完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系。加大力度做好新时代城市建设者管理者之家筹措供应工作。探索以趸租方式改善中心城区老旧小区老年家庭居住条件，持续推进大型居住社区保障性住房及配套建设。
此外，多点发力提升居住环境品质，包括加大老旧小区改造力度；持续推进加装电梯、易积水小区改造等民心工程和民生实事；整合服务资源，探索区域化物业管理模式；加强物业服务行业监管。
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