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市场上的TOD项目热度一向居高不下，毕竟此类项目集多种业态于一体，功能性十分强劲。对于置业者而言，不仅拥有近在咫尺的轨交，还有完善的生活配套，未来更有不小的升值空间。

举几个例子:

1/5号线莘庄地铁站上盖TODTOWN天荟项目，一期于2019年入市，均价约7.1万/㎡，目前二手房最新挂牌价已经接近13万/㎡，涨幅惊人。

还有徐泾的万科天空之城，项目为17号线徐盈路站地铁上盖，开盘价格约5.8万/㎡，而现在网上二手挂牌价早已突破8万/㎡。

随着TOD项目遍地开花，其带来的便捷生活方式备受市场追捧，与此同时置业门槛也逐渐高涨。

比如15号线元江路站地铁上盖保利光合上城项目，均价来到了69900元/㎡；还有15号线华泾西站上盖华之门综合体，其中的住宅项目雍汇庭一期首开均价约7.9万/㎡，二期加推均价已上涨至8.27万/㎡。以100㎡的3房为例，总价落在700万级，首付就得200万+，对于刚需置业者来说压力倍增。

若是总价预算仅200万级，纵观当前上海市场，能选择的新盘并不多；若是想要叠加高能品质、全能配套，满足条件的寥寥无几；若是还想要上车TOD项目，那么更是难上加难！

然而奉发云境PRO的入市，却给无数刚需购房者一剂强心剂。

奉发云境PRO为5号线TOD大盘，占据奉贤新城黄金发展轴线，直线距离地铁奉浦大道站仅约350米，诸多重量级配套正在加速兑现中，美好生活近在咫尺。项目由国企奉发集团匠心打造，产品力不俗。与此同时，均价仅3字头，备受市场追捧。此前项目两开两捷，累计热销达19亿，甚至触发积分，热度惊人。

远不止于此，奉发集团更是匠心独运、诚意满满，带来迭新力作——奉发云境PRO，品质全面升级，为购房者提供更为高端的人居体验。总价200万级买进南上海，享优质TOD大城生活，性价比拉满！

两大黄金轴线 叠加规划利好 享全维醇熟配套

千亿产业集群——

奉发云境PRO占位奉贤新城十四五规划五大重点区域之一的东方美谷大道，聚焦13公里核心段，形成产业、商务、医疗等五大组团，沿线打造多个功能核心，已成为新城的黄金发展轴线，目前全实景呈现。依托千亿产业规划集群，将源源不断地吸引高精尖企业与人才的入驻。

真正轨交盘——

同时，奉发云境PRO位于奉贤新城重点打造的“TOD产城融合示范区”奉浦中心，直线距离地铁5号线奉浦大道站仅约350米，步行即可到达，妥妥的轨交盘，在莘庄可换乘1号线，无缝对接市中心区域。

未来还有地铁15号线南延伸（规划中），在望园路站可与5号线以及规划中的南枫线进行换乘，快速到达闵行、浦东机场等区域，立体网络交通使出行更为便捷。

规划利好加持——

此外，奉发云境PRO还能直面规划利好。在上海2025年前启动的34个城中村改造项目中，奉贤新城南桥“贝港720城中村”备受瞩目，其体量巨大，也是南桥主城区内最后一块未开发利用的成片土地，未来将建成集居住、商业、教育、公服、休闲、办公、生态等功能为一体的中央文化生活区、城市更新样板区、生态宜居示范区，界面必将焕然一新。而奉发云境PRO距离贝港720城中村直线仅约2公里，近享发展红利。

高端配套环伺——

当然，奉发云境PRO周边的全维配套正在加速兑现中。

商业方面，项目家门口即是万达广场综合体（在建中），一路之隔为约10万方的南桥中心综合体项目（现已动工），项目东侧还有约18.9万方的复合型商业（规划）。

医疗方面，项目北侧即是奉贤首个综合性三甲医院新华医院奉贤院区（预计2025年投入使用），为健康保驾护航。

（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

生态休闲方面，建面约10万方的大型公共文化建筑综合体——海之花市民活动中心已经正式投入运营，其距离项目仅约1公里。还有约18万方的奉浦四季生态园，城市绿肺——上海之鱼等，为周末休闲提供了好去处。

真正的价值wa地 总价仅200万级 抢占价值高地 

与巨大潜力形成鲜明对比的，则是奉发云境PRO的价格仍处于wa地。

教育方面，项目周边有丽南路幼儿园（规划）、育贤小学、汇贤中学西校区、奉贤中学、格致中学等全龄段教育资源，文化氛围浓厚。

与地铁5号线沿线的新房价格对比，2站之隔是同样位于奉贤的西渡板块，区域内的新房联动价约4.3万/㎡左右，更不用说奉贤新城最新的联动价已来到了了5.5万/㎡，价格差惊人，奉发云境PRO仅3字头的均价极具性价比。

项目3站即达闵行，而目前闵行的置业门槛已来到了600万级。比如江川路站的新房价格早已突破6万/㎡，颛桥的新房项目均价约7万/㎡，还有莘庄的全新项目联动价已达到8万/㎡。对比之下，奉发云境PRO的总价仅200万级，当属真正的价格wa地。

王回归 国企奉发迭代力作 缔造人居新样本

奉发云境PRO的开发商奉发集团作为本土知名国企深耕奉贤12载，打造了多个标杆项目。比如奉贤第一高楼——中企联合大厦、奉贤第一家超五星酒店——JW万豪酒店、奉贤第一个城市有机更新项目——南桥书院以及沈家花园、还有冷江雨巷等独具特色的建筑。同时荣获鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项，展现了国企强劲的实力。

此次奉发集团诚意满满，匠心打造奉发云境PRO，从建筑立面、社区打造、户型设计等方面，带来了全维度的升级，产品力更具保障。

整个小区为现代简约的建筑风格，楼体线条简约挺拔，通透明亮。采用现代轻奢风格立面，融合金属、玻璃、石材，匠筑城市靓丽风景线。

社区楼栋楼间距开阔，充分保证了每户的采光以及绝佳的景观视野，极具舒适度与品质感。

小区景观采用三轴六核一中心结构布局，层层递进，营造多元景观空间。并设置中央会客厅、健康跑道、童梦空间等全龄互动空间。

此次奉发云境PRO推出户型建面约73-96m²瞰景美宅，以及建面约138 m²奢享大宅，迭代户型，涵盖2房-4房，足以匹配不同群体的置业需求。

73㎡2室2厅1卫户型，布局紧凑，兼具功能性与舒适度。双开间朝南，并连接南向观景大阳台，采光充足，十分通透；其中客厅面宽升级达到3.65米，极具舒适度；北向房间面宽到达2.5米，实用性更强。小户型设计，总价轻盈落在200万级，对于刚需首置而言十分友好。

95㎡3室2厅2卫户型，整体方正，南北通透。拥有独立电梯前室，空间更从容，并提升了归家的尊贵感；餐客厅一体化设置，打造开放式交流空间；餐厅旁还贴心地预留有灵动空间，实用性进一步提升；南向大尺度阳台，空间阔绰；主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，私密性更佳。该户型能够匹配市面上大多数家庭结构的需求。

96㎡3室2厅2卫户型，尺度阔绰，舒适度较高。进门即是玄关，可做收纳空间，保证居家整洁；三开间朝南，采光效果绝佳；并拥有双开间大尺度阳台，可以容纳更多的清风和暖阳；全屋飘窗设计，灵动空间，尽享浪漫闲适；北向房间可按照实际需求改造，实用性更高。

138㎡4室2厅2卫户型，尺度更为阔绰，尽享尊贵体验。独立电梯前厅，专属私密空间，出入更具仪式感；四开间朝南，面宽达到惊人的13.4米，采光充足，漫享时光美好；主卧套房设计，自带步入式衣帽间以及独立卫浴，舒适度极高。该户型能够满足改善型置业者的需求。

值得一提的是，项目的精装标准同样进行了升级，配置威能地暖，诚意十足，进一步提升了居住体验感。

综上来看，奉发云境PRO地理位置优越，占位奉贤新城两大黄金轴线十字交汇处，同时叠加城中村改造规划利好辐射，潜力巨大。项目直线距离地铁5号线仅350米，还有大量重磅配套正在加速兑现中，均使这座TOD大城焕发出无限美好。奉发集团诚意满满，在前期高品质的基础上进行了全维升级，为购房者打造高配生活。主推户型建面约73-138 m²2-4房，无论是刚需首置还是进阶改善都能一步到位。与此同时，总价仅200万级，极具性价比，错过难再。