乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

建发联发青云上位于顾如路219弄,浦东曹路高品质新盘

【项目亮点】

1、项目价格为51500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~116㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浦东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23555㎡；建筑面积70684㎡；总共448户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A1户型-三居室-建面95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

各功能区设计清晰，动线合理，三开间朝南，采光通风极佳；一体化客餐厅，提供开放式的家庭交流场所，延伸生活空间，拥览四季美景。

B1户型-三居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

U型厨房设计，预留冰箱位，方便多人操作，便捷高效；三开间朝南，多向采光，空间尺度宜人；大尺度横厅，南向大景观阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，独立卫浴，享受私密居家时光。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是金开南路海鹏路(公交站), 与楼盘直线距离为107米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是兴东幼儿园，距离楼盘223米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为上海市第七人民医院曹路门诊部，距离楼盘1146米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为欧亚玛特购物广场(曹路店)，距离楼盘1436米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~116㎡,价格约51500元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。