里面提到的郊区大致可以和外环外划等号,外环外区域占据上海大部分面积。那么,聚财君今天就用几个楼市数据告诉你,为什么先放开外环外单身限购?
01 新房85%库存在外环外
网上房地产数据显示,截至2024年1月31日,上海可售住宅62681套,其中外环外53661套,占比85.6%。可售住宅面积732.21万平方米,外环外599.06万平方米,占比81.8%。
02 新房72%成交来自外环外
上海链家提供数据显示,2023年上海新房成交约8万套,外环外成交5.8万套,占比72%。成交前五板块均在外环外,分别是临港新城、嘉定马陆、青浦徐泾、宝山顾村、闵行吴泾。
03 二手房52%成交来自外环外
上海链家数据显示,2023年上海二手房成交约18万套,外环外9.4万套,占比52%。成交前四板块均在外环外,分别是奉贤南桥、浦东周康、金山新城、嘉定主城区。
从上述数据可以得出结论,外环外既是上海楼市库存集中区域,也是成交主力,上海力推的五大新城也都在外环外。一旦外环外楼市被激活,将会带动整体市场企稳。
问题来了,上海楼市会因此向上吗?
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