据上海住房城乡建设管理微信公众号1月30日消息，1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。
此次政策有三大重点。
一是取消非本市户籍单身人士限购。此前非上海市户籍单身人士购房，需满足“5年社保+已婚”条件，而现在取消了“已婚”条件。基于房地产市场新形势和新要求，对过热时期过严政策进行了调整优化，支持在沪稳定就业的非本市户籍单身人士购房安居需求。
二是明确优化限购区域范围。此次非上海市户籍单身人士可在外环以外区域限购一套住房，崇明区除外，更好满足相关群体首套房或刚需房的置业需求。
三是更优人才购房政策继续实施。此次优化政策与人才安居购房政策形成梯度政策体系。
上海之外，近半年来核心城市限购政策持续密集优化调整，着力促进楼市复苏！
2023年9月20日，广州发布《优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》优化住房限购政策：
①在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。
②在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计
划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
2023年10月16日，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》优化住房限购政策：
①本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。
②本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在本市限购范围内限购
1套住房。
③参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。
2024年1月27日，广州发布《关于进一步优化广州市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》优化调整限购政策：在限购区域范围内（天河/海珠/
越秀/荔湾/白云/南沙），购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。
2024年1月30日，苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，目前购房不再对购房资格进行审查。即苏州主城六区与昆山、张家港、常熟、太
仓全面放开限购政策，苏州户籍与非苏州户籍市民均可不限制套数购买。
全国房地产调控大势所趋，政策牵一发而动全身。纵观2023下半年至2024年间上海楼市调控政策密集多变，一旦放开限购，市场全面放松，届时购
房者想要好折扣、好房源将难上加难。
为此，上海万科海上映象&四季都会&朗拾花语三盘联动推出相应优惠政策。
那么，在重磅优惠之外，上海万科三大流量红盘还有哪些令人心动的品质呢？
01
松江品质鼎流 - 海上映象
作为松江红盘，万科·海上映象在松江板块600万级的产品中较为突出。更有最新消息表明，海上映象至目前为止仅余最后38席！
地段方面，万科海上映象位于松江新城广富林核心，板块内以项目南侧紧邻的松江印象城为商业引擎，融合周边交通、教育、医疗、商业、生态等
众多成熟配套。
从杭州钱塘江畔，到上海银河水岸，海上映象深入城市肌理，将经典底色融汇在地文化与独特人文体验，塑造黑金美学，强调建筑与空间的装饰性，
为空间注入艺术张力，于对称中创造不对称，重释城市经典美学。
在城市交接面上，海上映象将秩序感与松弛感融为一体，以大气稳重的社区围界建立秩序与私密，绿化景观消融了硬质实墙的边界感，社区内部融合丰富多样的花园绿地，平衡高级生活层次。
建筑外立面注重与城市形象的融合，远看仿佛一座伫立在银河畔的城市灯塔，传递城市向上的力量。
社区入口遵循经典格栅设计和黑金美学，赋予丰盈层次与厚重质感，应用暖色灯光唤醒建筑活力，成为城市中最醒目的视觉封面。
穿过城市界面的银河水道、社区入口的大气开局，映象水庭步入眼帘，以一席水庭连通城市文脉与社区生活，轴线布局带来强烈仪式感，丰富的社交场景掩映在水面树阵中，漫步其间，宛若一幅微缩版的“松江清明上河图”。
单元大堂采用仿石砖构筑深色基调，层次分明的植物景墙营造清透呼吸感，定制灯具、把手等一体化设计，精致细腻的金属元素雕琢精奢细节，打造优雅归家礼遇。
社区内部以一条纵向中轴连接城市与社区，贯穿银河水岸轴、映象庄园轴、艺术生活轴、迎宾水庭轴「四重空间轴线」，欧式经典园林的轴线秩序感，与中国古典园林的精致优雅在这里友好融合。
围绕归家中轴，植入多样花园绿地，「映象十景」错落分布两旁，社交、运动、嬉戏、疗愈…营造高频，舒适、温情的映象生活。
在海上映象，回家是一场充满温度与仪式感的追光之旅。指引方向的城市灯塔，浪漫光影的架空公区，造型优美而层次分明的地上大堂，明亮清晰的行车空间与渐变引导的地库坡道，照亮每一步归家的路途。
海上映象规划15幢13-18层公寓，60%为建筑面积约130㎡以上大户型，是松江新城弥足珍贵的改善型社区优选，现仅余38席！
2024年，万科·海上映象携印象城二期，将以更强大的城心生活营造能力，在松江展示平行都会中心生活。
02
北上海红盘 - 四季都会
新政以后，四季都会·青藤里直接被誉为“400万级”的热门红盘。
因为项目不仅完全吃到的新政的红利，首套首付最低30%/二套首付最低40%，而且项目位于上海2035主城区（信息来源于上海市城市总体规划2017-2035年），这地段已经赢在起跑线上了。
更重要的是，四季都会·青藤里是一个1号线5字头的真地铁红盘，项目距离1号线富锦路站约400米，周边还有3号线/19号线（在建）以及上海北部枢纽宝山站（规划中）。
值得一提的是，四季都会还是一个总规模近200万方的大城综合体，同样以万科最新“未来城市”的设计理念，将商业、轨交、教育、生态以及众多高能级城市资源，都浓缩在这样一个微缩城市之内。
据了解，四季都会·青藤里目前还有部分优质房源在售，前期均价49965元/㎡，三房建面约92-122㎡，总价仅约400万级，还有还有少量建筑面积约140-154㎡优质叠拼产品。
03
三轨交滨水宜居大盘 - 朗拾花语
作为中环旁16万方水岸大城朗拾花语，一直都是700万预算购房者的心头好。尤其新政之后频频热销出圈，用实打实的流量和成交数据，昭示了一
个现象级红盘的影响力。
从地段方面来看，朗拾花语占位黄金中环线的正梅陇板块，作为闵行产业升级的焦点，项目周边聚集了3大国家级产业区，5大科创中心和12大科创园。
从交通方面来看，项目周边同时拥有15号线（虹梅南路地铁口向西约400米）、19号线（在建）、23号线（在建）三条轨道交通，紧邻直通中环的虹梅南路高架，可以方便通勤各大核心商圈。
从产品方面来看，朗拾花语是万科拾系首入上海的作品，拾系产品符合2个标准：①出则繁华的核心位置，②让人畅意的原生态景观资源。
汲取泰国湄南河畔四季酒店的设计灵感，将生态的湖岸风景与精致的城市度假感嫁接相织，形成精致生活与情感生活的串联，在这个中环旁的水岸大城中，以多元化的生活场景，架构出“未来城市”的生活方式。
万科「拾系」为了给客户带来更美好的生活场景，归纳的「新材料」「新语境」「新边界」与「新内核」，用辽阔的视野、前沿的观念与对于空间的极度敏感，做出了「由内而外的体面」。
1.新材料：将植物作为情绪材料
以前的楼盘更注重的是植物的形态，万科「拾系」更注重的是情绪。万科跟上海辰山植物园有深度合作，通过「植物心流」不断诱发植物、空间与人这三者之间的相互感应，让每一处空间都透射着蓬勃的生机，而不是萧瑟的诗意。项目还特别讲究二十四节气植物的种植，创造更强烈的物候感知。
2.新语境：将社交空间置入静谧语境
镜面带来静谧，树影带来拨动心弦的那种温柔。水、植物与座椅，三者之间仿佛签了一份温柔的契约，协同施法，带来了度假感、静谧感与松弛感。万科把这样的手法，大剂量地用在了「拾系」，用在了上海的朗拾花语。
社交空间不一定是室内空间，可以是树下的一组桌椅，可以是草坪上的露天小剧场，可以是日咖夜酒的吧台，可以是架空层的「学习盒子」，可以是植物环绕的童玩区或运动场所……这一系列的朝气蓬勃的社交空间，都被巧妙地置入「繁华都市中的自然岛屿」这个静谧语境之中——对，如果你问万科「拾系」是什么风格，那么它的风格就是「繁华都市中的自然岛屿」。
3.新边界：友好且有趣的城市漫步
五年前，万科提出了「由建筑视野转向城市视野」,住宅要做成「综合住区」，尽量创造更丰富的公共场景，要尽量与城市交融。朗拾花语是由四个地块组成的「综合住区」，有清晰的十字骨架，纵轴是河流，横轴是道路；万科把大部分的生活与社区配套空间，集中在这个骨架，社区内部配置约3500方生活配套，集中呈现街区活力。为的是建筑与城市的交融。
4.新内核：小尺度空间的温情
万科在上海最瞩目的两个项目，上生·新所（城市更新项目）与理想之地（「未来城市理想单元」）,它们有着共同的底层方法论—「小尺度空间的温情」。作为「综合住区」的朗拾花语，同样讲究「小尺度空间的温情」。当你走在朗拾花语的河岸，精心摆放着户外家具的「林下空间」，很有客厅的感觉—万科把河岸精心营造成了一个又一个温馨的「小客厅」。
不止是规划红线外的河岸，朗拾花语的整个园区景观，都布满了这样温馨的「小客厅」。用七种要素来做不同的组合—➀水 ➁植物 ➂片墙 ➃台阶 ➄廊架➅户外家具 ➆地面的艺术铺装。
「小尺度空间的温情」更关键的秘诀在于：他们是以人体尺度来做空间设计，追求的是「人体尺度的温柔环绕」。所以说，朗拾花语拥有跟传统楼盘完全不一样的新内核：它加大了「小尺度空间」的浓度，加密了设计的颗粒度。
一个出色的度假社区，不仅要有优越的选址和景观，还有氛围感的营造。
项目建筑立面采用艺术化处理，利用非对称式错落框构图、中轴对称式南立面、仿铜色铝板、大面积转角玻璃窗等元素融合简约大气外立面。一座座错落有致的滨水“白金灯塔”，能被360度观赏，点缀城市的天际线，指引回家的方向。
度假的快乐始于期待，而回家的期待则在归途中逐渐升温，为此，万科打造渐进式、转换情绪的归家度假之旅。
朗拾花语是万科战略性产品系「拾系」在上海的首发之作，与世界500强中铁建共同开发。项目择址于黄金中环正梅陇，打造约16万方的滨水大城。它是万科以“繁华都市的上海记忆”为目标，基于当代都会度假向往，对“拾系”的产品特质进行了场所的再塑造，而量身定制的重要作品。业主无需离开社区，便能感受自然景致，享受闲适惬意的独家时光。
随着本次政策落地，城市新青年获得购房机会，从而留住这一群体，以保持城市活力和竞争力。
而如今，上海有三个正在火热销售中的万科新房：
总价约400万级的四季都会、总价约700万级的朗拾花语、主推建筑面积约130㎡4房的真改善级热盘万科·海上映象。
都是各个价位段中，不得不看的匠心力作：
从事实来看，不管是400万、500万、600万还是700万，万科总是同级别中更具热度的新房，受到更多人的认可。客户已经用真金白银来告诉这个市场，究竟谁才是更值得信赖的那家房企。
而究其原因，我认为是当所有房企都在追逐高周转不停复刻标准化产品时，万科却专注于思考客户的真正人居需求。对未来城市建设模式的探索、对未来人居生活范本的研究、对居住理念和品质的升级迭代的引领，万科希望始终走在前列。
这让万科的业主们始终拥有更高品质的生活方式，如此房企，怎能不爱呢？
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