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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

大华星曜位于永跃路28弄,闵行浦江大华“星曜系”首作

【项目亮点】

1、项目价格为45821元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~135㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于闵行新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积95129㎡；建筑面积193587㎡；总共858户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

135平户型-四居室-建面135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图135平户型

该户型建面135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

大面宽短进深，尺度舒适，动线合理，格局优越；餐厅、客厅、阳台连通布局，延伸生活空间，容纳更多清风暖阳；卫生间采用了三分离的设计，功能独立，安全便捷。

89平户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89平户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三开间朝南，采光充足；餐客一体化设计，巧妙实用，空间利用率高；三个卧室都带有飘窗，拓展室内空间；1.5卫设计，细节满满，足够全家人使用不拥挤。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为浦江线汇臻路(地铁站), 与楼盘直线距离为1442米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是浦星公路闸航路(公交站), 与楼盘直线距离为401米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是上海市闵行区浦江闸航路幼儿园，距离楼盘922米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是龙华医院吴泾分院门诊，距离楼盘4615米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是如海超市(永杰路店)，距离楼盘885米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~135㎡,价格约45821元/㎡，适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。