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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

陆家嘴锦绣澜湾位于浦东新区航头镇航鹤路,18号线旁滨水品质住区

【项目亮点】

1、项目价格为48361元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~127㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浦东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68725㎡；建筑面积203421㎡；总共1287户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海陆家嘴物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型127平-三居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型127平

该户型建面约127㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型尺度十分阔绰，全屋飘窗设计，提高了空间感；餐客一体，连接南向阳台，采光更为充足；主卧套房设计，自带衣帽间和独卫，私密性较强。

A户型89平-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型89平

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

整体方正通透，U型厨房设计，操作动线流畅；三开间朝南，采光效果好；主卧套房设计，提升了居住舒适度。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是18号线航头(地铁站), 与楼盘直线距离为1176米；

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是航鹤路航头路(公交站), 与楼盘直线距离为316米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是上海格林斯堡幼儿园，距离楼盘695米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是上海南航医院，距离楼盘1898米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是悠·生活(金地·艺华年店)，距离楼盘585米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~127㎡,价格约48361元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。