正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

金地嘉峯汇位于北至树屏路，东至城北路，南至范家港，西至和硕路,双轨交汇 嘉定新城新精致住区

【项目亮点】

1、项目价格为46921元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~160㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于嘉定新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积60590㎡；建筑面积121181㎡；总共1095户；建筑类型包括板楼、叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海金地物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

E2-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E2

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四开间朝南，超大面宽，全屏自然光景。入户子母门设计，尽显入户气派尊崇。独立家政空间，清洁收纳面面俱到。卫生间干湿分离，精妙设计舒适提升。主卧套房设计，享有步入式衣帽空间，尊贵生活舒适体验。

E3户型-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E3户型

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

入户子母门设计，多层次入户，营造尊崇归家仪式。客餐厨LDKB一体化布局，实现家庭成员多场景下交楼空间。主卧套房设计，享有步入式衣帽空间，尊贵生活舒适体验。U型厨房明朗布局，动静、洁污分离，享烹饪专属领地。

E1户型-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E1户型

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

入户子母门设计，尽显入户气派尊崇。中西双厨设计，实现多场景下家庭交流空间。主卧酒店化设计，享步入式衣帽间，尊贵生活专属领域。百变露台空间，场景生活自在演绎。

D户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三开间朝南，全卧室飘窗设计，采光面开阔。LDKB客餐厨一体化，增加空间融合性以及家庭成员互动场景感。烟道外置，S墙设计，预留内嵌冰箱空间，释放厨房更多可能。三段式干湿分离卫生间，可容纳一家三口同时使用。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为11号线嘉定北(地铁站), 与楼盘直线距离为735米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是城北路树屏路(公交站), 与楼盘直线距离为208米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是领峯幼儿园，距离楼盘589米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是上海交通大学医学院嘉定教学医院，距离楼盘1179米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是世纪华联生鲜超市(绿地·天呈店)，距离楼盘1019米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~160㎡,价格约46921元/㎡，适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。