乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
金地嘉境位于东至启宁路、南至唐家浜 、西至宝慧路(创西路)、北至树屏东路,嘉闵线旁低密品质红盘
【项目亮点】
1、项目价格为38157元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积90~101㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于嘉定新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积32659㎡;建筑面积89206㎡;总共558户;建筑类型包括叠拼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型101平-三居室-建面约101㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型101平
该户型建面约101㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
入户玄关设计,保证居家整洁;南北通透多向采光,空间尺度宜人;餐客厅相连,连通阳台,开阔视野的同时,让各个场景联系更紧密;主卧套房设计,独立卫浴,享受私密居家时光,飘窗设计拓展室内空间。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是顺宁路宝慧路(公交站), 与楼盘直线距离为341米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是上海市嘉定区实验幼儿园(分部),距离楼盘527米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是嘉定区中医医院新院区(建设中),距离楼盘1437米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是奥莱华联(禹洲·丁香里店),距离楼盘422米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90~101㎡,价格约38157元/㎡,适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群
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