据了解，位于宝山的上港星江湾目前在售99㎡三居室,二居室，约76000元/㎡
上港星江湾虽然行政区域隶属宝山，但在地理位置上，该项目与杨浦新江湾仅有一街之隔，因此，项目的销售均价高达72000元/平米，远高于宝山区新房价格。但项目的目标客户基本上定位在意向新江湾城的客群，而新江湾城的新房已经基本突破10万，所以该项目的价格相对而言是有优势的。二手房方面，整个宝山高境淞南的二手房挂牌价大致在5万左右，但基本比较破旧。
上港星江湾位于宝山，隶属于高境淞南，具体地址为军工路4051号，共占地47466 ㎡，规划898 户户，容积率为2，上港星江湾位于淞南，为总建筑面积约41万方滨江综合体，推出85-155平房源。
在户型设计方面，B1户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，99平三室两厅一卫户型，户型方正，空间宽敞舒适，使烹饪更愉快，连接餐厅，使美味佳肴不用等。客厅连接阳台，采光充足。
在配套方面，该楼盘周边分布有：
商业方面，上港星江湾有41万方滨江生活体分三期开发中，集合住宅、办公、商业、休闲娱乐等功能。周边约60万方侨福芳草地购物中心（在建中），也填补了在一定程度上填补了项目周边比较缺少的生活休闲气息。
上港星江湾周边目前医疗资源较少，一公里范围内没有医院或者社区服务中心，就医是个麻烦。业主想要就医，可能需要驱车前往新江湾城，但直线距离都在3公里以外。
新江湾城板块内学校众多，约10余所学校，但划分至该项目的概率不大。上港星江湾周边配套的教育用地调整，规划预留9年一贯制学校用地，具体的学校暂时未定，建成后将成为小区的主要教育配套。
综上，上港星江湾10号线、3号线沿线以及宝山、杨浦周边区域生活工作的，或者瞄准新江湾的改善置业客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论