正文

置业眼光，决定未来生活。买新房，大部分时候是板块在决定其价值。毕竟，房子外面的东西很大程度上决定了房子里面的价值。

所以，置业的基本逻辑是，先选好优质的板块，再在板块中挑选“龙头股”。而在当前买房容错率极低的时代，新城眼见为实的兑现力才是置业的优+选择。通过“城熟度”来置业临港，103板块的中建玖海云天算是热门之选，毕竟103板块2024年即将基本建成（信息来源：上海临港官微），同时中建玖海云天已准现房实景兑现，高品质生活触手可及。

实景图

看可持续性

科创赋能  产业集聚成势

一般的城市规划，从出街到兑现少说得10年以上，但在临港的103板块，短短四年即让选择它的人屡屡收获惊喜。

作为首个全面启动建设的片区，103板块一路高歌猛进。科创总部湾共聚集24家企业；顶科社区已签约企业为东方基因等，未来将入驻26个科学家，意向入驻约20个实验室；科技创新城已建成7个产业园，信息飞鱼总部数据中心已开工，未来累计超5000+名科研人员（信息来源：上海临港官方微信），名副其实的科创智能智造高地。强大的产业支撑下，赋予板块永续的发展动能，作为助力上海建设具有全球影响力的科技创新中心的科创策源地，顺应上海发展战略，103板块将成为城市利好政策与资源倾斜区。

示意图

看兑现度

配套高分兑现  宜居高地

有了强大的产业支撑，高端科技人才纷至沓来，但要想打通“聚人”到“留人”的闭环，还得靠完善的城市配套和服务。在这方面103板块一直领先，如今，顶科社区的板块界面已然焕新。

中建玖海云天烫金一公里生活圈内，临港1号工程临港中心已投用；临港演艺中心每周都有精彩剧目登场；临港首个万象汇已确定入驻；顶科最大公园绿地莫比乌斯公园加紧建设中，兑现在即；T1/T2中运量可直达16号线滴水湖站；上海中学东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微）；J03-01配套小学已实现主体结构全面封顶；J02-03幼儿园封顶；J05-04初中已启动前期工作......（项目周边教育配套资源的介绍并不意味着公司对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）板块价值的确定性，高能级配套的丰富性，是其他板块无法比拟的。

实景图

实景图

实景图

实景图

看实景呈现度

前置生活场景  大城实景兑现

从板块的选择，到项目的选择，市场的表现永远都是最直接的证明。位于103板块顶科中芯的中建玖海云天，是首开至今上海大市销售套数TOP1（数据来源：克尔瑞。数据采集时间：2022年3月-2024年2月），3月销量占比临港片区市的56%（数据来源：克尔瑞。数据采集时间：2022年3月-2024年2月）。......中建玖海云天持久的领销临港，源自板块给的底气，也取决于央企中建打造的大城生活，已经有了清晰的兑现，无需想象。

现场照片

现场照片

从临港首个星空地库提前亮相，社区商业提前招商，到商业样板段实景呈现，园林示范区即将公开，还未交付，这里的生活场景已经实景兑现。而中建玖海云天高品质加速兑现，一方面是央企实力，另一方面更是不惜重金，为追求完美精工细作。据悉，中建玖海云天景观提前7个月入园（以J02-01 科璟雅居为例），从安徽黄山、贵州黔灵山、湖南衡山、山东蒙山等地全冠移植“成年”树木，种植香樟、朴树、乌桕、榔榆、榉树等百余种树木，让业主入住即可享受其他社区需要多年才能完善的园区环境。

科宸云筑实景图

科宸云筑实景图

科璟雅居实景图

科璟雅居实景图

中芯的地段、城市级的配套、高品质的交付力......每一项都直击置业痛点。现中建玖海云天建筑面积约93-118㎡央企准现房全城热销中。

1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄27、28、31、32号，J03-02地块备案名为：“科萃锦园”，海洋二路688弄9、10号，J04-01地块备案名为：“科茵兰庭”，海洋三路666弄24、25、37、39号，H12-01地块备案名为：“科澜观邸”，海洋一路777弄15、16、19、20号。预售证号：自贸房管(2024)预字0000033号、自贸房管(2024)预字0000034号、自贸房管(2024)预字0000035号、自贸房管(2024)预字0000032号。取证日期：2024年3月1日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界顶科社区”专用名词，来源于上海浦东。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。9、项目周边教育配套资源的介绍并不意味着公司对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本次制作时间为2024年4月，有效期至2024年5月。