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据了解，安康苑目前待售，预计2021年12月15日开盘，推出的主力户型为140~260㎡，售价待定

安康苑位于静安内环，本次获批均价约12.88万/平，均价较宝珀公馆略高，又较中兴路壹号略低。结合城市界面来看，安康苑所在的区域将依托城市更新迎来配套资源的升级、再布局，因此品质也会较周边项目更好，产品力更强。

此外，该盘也是沪上稀缺的超高层综合体。目前，沪上超过150米的豪宅仅汤臣一品、苏河湾塔尖、世茂滨江花园。另外，该盘未来将推出的别墅，特别是合院更是内环内稀缺品，一房难求。

二手房方面，目前西藏北路板块次新房均价多在11万/平以上。如果算上契税，均价相差不大且产权时间更长的新房拥有更好的居住环境与居住品质。

从位置上来看，安康苑位于内环中间偏北侧的位置，四周与人民广场CBD、南京西路、大宁、四川北路等多个商圈相邻，地处闹市区，拥有成熟的生活配套。

凭借内环内紧缺的地块资源，城市更新带来的高端商业、地标式的商务楼、名人故居带来的旅游产能赋能，将为该盘周边带来较强发展潜力，为住宅带来业态赋能。

安康苑位于静安，具体地址为东临康乐路，北至天目东路，西至浙江北路，南至安庆路，共占地23362 ㎡，规划686 户户，容积率为6.8，安康苑位于静安区，是中心城区百万级体量的大型综合体，主推约140-260平户型。

在户型设计方面，E户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，260平四室两厅三卫户型，户型发正，南北通透，功能区与休息区分开，做到了动静分离，进门入户玄关设计，旁边为厨房，空间宽敞，适合烹饪，连接餐厅方便传菜，客厅与阳台相连，采光充足，清风徐来，舒适生活，卧室均带飘窗，主卧次卧朝南设计，舒适生活，北向次卧可灵活改造成书房，方便主人办公学习，也可改造成收纳间。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业配套方面，除了安康苑一期西南侧直线距离约440米有大悦城综合商业体外，该盘一期正南侧23#地块将打造320米甲级办公楼、白玉兰广场、璞丽酒店、大型综合商业体。其中，大型商业体目前暂定为合生汇，投入使用后将为业主带来休闲、娱乐的新去处。

除此之外，该盘周边还有多个商圈覆盖，东侧距离四川北路商圈直线距离约993米，南京西路商圈约2.2公里，淮海路及新天地商圈约2.8公里。此外，该盘距离人民广场、外滩万国建筑群直线距离仅约1.7公里，陆家嘴约2.3公里，北外滩约2.5公里。3公里范围内，能够享受到多样化的高端配套资源。

医疗设施方面，安康苑2公里生活圈内共由4家三甲综合医院覆盖，北侧直线距离约451米是第十人民医院，东侧1.5公里是第一人民医院，西南侧1.8公里是长征医院，东南侧约1.9公里是仁济医院。此外，该盘正南方直线距离约2.8公里还有同为三甲医院的曙光医院，可见该盘周边拥有众多优质的医疗资源，就医便利。

安康苑东南侧与静安区闸北第一中心小学相邻，东侧与虹口区上海市民办新华初级中学直线距离约790米，西北侧直线距离约620米还有市北中学覆盖。综合来看，该盘周边学校资源丰富，其中静安区闸北第一中心小学、上海市民办新华初级中学均是区域内教育质量较高的学校。

综上，安康苑总价要求较高，适合具有区域情结的或地段和品质以及圈层有追求的高端客户购买。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。