金山名园位于金山,目前主要在售106~139㎡二居室,三居室,四居室,约29000元/㎡,
金山名园在售房源均价约2.89万/平,与亭林板块新房约3万/平均价基本持平,没有价格优势。
二手房方面,亭林板块均价多在1.9万/平,以年代较久的老房居多。目前,板块内次新房均价大多达到约2.7万/平。相比较来看,新房性价比略高。
从空间上来看,金山名园所在的朱泾板块新房主要位于3个城镇生活圈内。生活圈内生活配套的全面升级,轨交南枫线、嘉青松金线的通车,将为朱泾板块带来发展潜力。
结合价格来看,亭林目前新房约3万元/平,是沪上郊环外区域的价格洼地。区域的快速发展以及产业导入将会带来新房、二手房的置业小高潮,带来板块内房价小幅度上涨。
金山名园为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
金山名园位于金山区朱泾板块,占地面积约24154.2平方米,是绿化率约35%,容积率约2.2的社区。
金山名园由7栋17层的高层组成,总体量有343套房源。其中,目前在售的有1-6栋楼的建面约90-139平房源,购房者可选择毛坯或装修交付。
户型方面,金山名园共包含八种户型,层高均约2.9米。其中,2#、3#均为全装修交付,2#交付地面为地板,3#交付地面为地毯。另外,其他楼栋默认为毛坯交付。
社区方面,除了社区内的景观外,该盘两栋沿街楼栋将建设商铺,外立面将采用欧式风格。其中,一层商铺将与街道形成高低差,投入运营后将成为一条商业街,为社区居民带来购物便利。
项目周边配有金山名园周边较成熟的商业有五福商业广场,距离该盘直线距离约270米,购物便利。此外,该盘未来还将建成三层高的商业,为居民带来购物便利。
金山名园西侧距离第六人民医院直线距离约382米,南侧金山区医疗救护站约472米,能够满足日常就医需求。
据了解,第六人民医院为三甲医院,是一所以骨科、内分泌科、皮肤科、医学超声诊断科、核医学科、心血管科见长的综合医院,能满足居住者日常就医需求。
金山名园周边学校资源丰富,北侧直线距离约489米有朱泾第二小学,东南侧约300米有东风幼儿园,西南侧约216米有西林中学,656米有朱泾小学。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,A户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,该户型三开间朝南,主卧为套房设计,带有独立卫浴。次卫做了干湿分离,有效隔绝水汽。朝南次卧与客厅外部的阳台相连,整体采光面较大,采光通风好。
综上,金山名园位于亭林板块,是区域配套成熟偏刚需盘,主推109-139平3-4房房源。无积分要求,适合看好亭林发展的本地及周边刚需、刚改客群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论