虹桥灿耀星城位于青浦,目前主要在售70~130㎡二居室,三居室,四居室,约63000元/㎡,
俊灿星城作为徐泾镇老城改造的项目地理位置上拥有着特殊性,享有徐泾老城成熟配套的同时,更靠近国家会展中心。
俊灿星城上期均价6.25万/平米,略高于徐盈路地铁站周边的新房,与2号线徐泾周边近期卖完的住宅项目均价基本持平。
二手房方面,目前徐盈路地铁站招商虹桥公馆核查价已经达到了8.2万/平,同时靠近大虹桥核心区的中核锦悦府核查价更是达到了9.5万/平。
对比周边项目房价来看,俊灿星城相比徐泾板块大多项目均价略高,但是相比二手房均价又低了许多。凭借小面积户型带来的价格优势与地段上的优势,俊灿星城首次推盘后开盘即售罄,还是具有较大吸引力的。
此外,俊灿星城拥有区域内面积最小的小三房,在整个区域内的三房总价优势,88平的3房总价530万起,对标板块内大多数新房650万起的总价来看,凭借已经成型的生活配套优势、更高的得房率,性价比还是相当不错。至于二手房方面,徐泾而首付倒挂比已经达到了26.8-35.8%,甚至可以对标热度一项较高的前滩板块,入手徐泾二手房还是算了吧。
虹桥灿耀星城为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
位于松泽高架北侧的俊灿星城是一个总占地面积约55万平方米的综合体,本期将推的是南侧占地面积约17587.2平方米,建筑面积约62468.75平的地块。俊灿星城容积率约2.3,是一个人车分流,车位比约1:1的社区。
俊灿星城高17层,呈2梯4户布局,除了将自带多样化的社区配套外,俊灿星城约88、98平户型得房率达到了约77%,得房率较高。
产品方面3.15米层高,室内设计邀请设计大师梁志天团队担纲,采用了高规格的品牌,比如威能地暖、松下新风、日立中央空调,三大件配置俱全,在厨电、洁具、五金等采用高仪、TOTO、弗兰卡等知名品牌或同等品牌,保证品质。
社区采用了智能化设施,休闲区和儿童玩乐区会设置有户外 WIFI、天使之眼、户外可移动伞座、可视对讲系统、24小时安防系统等,还有在场地内增加 usb、驱蚊灯等,提供居住、休闲、娱乐多元化的生活方式。
项目周边配有购物方面,俊灿星城东侧直线距离约1公里处有永业购物中心,500米处还有虹桥食尚天地覆盖。此外,俊灿星城东侧的京华路也是一条沿街店铺较多的道路,沿街布局有服装店、餐饮店、邮局等设施,为社区生活带来便利。
目前,俊灿星城周边医疗设施以地段医院、综合医院为主。距离项目至直线距离约300米处有综合医院京汇医院,1.1公里还有地段医院青浦区徐泾镇社区卫生服务中心,能解决日常的就医需求。
除了俊灿星城自带将建的学校外,1公里生活圈内已经有徐泾第二幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等优质学校布局。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,A户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南设计,98平三室两厅两卫户型,户型方正,南北通透,L型厨房,空间合理利用率高,餐客一体,客厅连接阳台,采光充足,清风徐来,舒适生活,主卧奢阔套房设计,自带衣帽间,卫浴室,私密性强、舒适性高;北面卧室可作为儿童房使用,也可作为书房使用,空间独立,动静分离,不受外界干扰,次卧室朝南带飘窗。
综上,俊灿星城位于徐泾板块, 55万方综合体,主推72-137平房源。积分要求不高,适合在徐泾板块工作生活的或者看重大虹桥发展的刚改人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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