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地产尚海悦庭位于徐汇，目前主要在售87~99㎡三居室，约95000元/㎡，

长桥板块，该板块位于中环与外环之间，处于徐汇的价格洼地，长桥板块东南西北都是主干道，自驾出行还是比较方便的。

与地产尚海悦庭一路之隔的就是汇成南街里项目，之前汇成南街里，二期开盘即售罄以认筹率1269%，稳居全上海2020年认筹比第一。而此次地产尚海悦庭的入市，预计也是高分项目。

不过长桥的界面一般、大部分都是老公房，社区品质自然也就一般，但老小区的得房率还是蛮高的，整体还算比较干净。

目前板块内的二手房价大概在6-12万/平，差异还是很大的，如长桥一村的价格在8-12万/平之间，长桥三村的价格在6-7.5万/平之间，面积大概在40平左右，虽说是“老破小”，但是价格还是很高的。

板块内除了一些老小区以外，还有一些次新房，但是挂牌较为稀缺，如最新成交的书香逸居价格在10.16万/平，绿洲庭苑挂牌1套均价在9.5万/平。

面对这样高的二手房价格，那板块内的地产尚海悦庭就显出高性价比了，预计价格在8万/平左右，预计六批次入市。

地产尚海悦庭为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

地产尚海悦庭位于徐汇长桥395街坊，住宅项目的用地面积34327.2平，总建筑面积117822.51平，容积率2.22。该项目是2013年的旧改拆迁项目，整个项目不大，总用地面积42327平，分了北块住宅用地和南块养老用地。

项目东邻14号地块，南靠07C地块和淀浦河、西侧为长桥八村、北近罗秀路。项目与汇成南街里仅一路之隔。

地产尚海悦庭共有8栋住宅，其中2栋7层、6栋17层，另外还有社区公共配套设施。预计项目可售房源615套，产品为87㎡3房2厅1卫（68套）；98㎡3房2厅2卫（463套）；158㎡4房3厅3卫（84套）。

项目体量比较小，限高56米，项目中小套户型占住宅总面积80%，地产尚海悦庭基本上是一个小体量的精致社区，居住舒适度相对高的同时，总价门槛比汇成南街里更低一些。

目前正在建设中，根据施工铭牌显示：项目于2021年6月1日开始施工，竣工日期为2024年2月15日。另外从现场的可以看到，地产尚海悦庭周边有一些高压线，可能对界面有一定的影响。

另外地产尚海悦庭的一侧就是长华路桥，来往或许有一些嘈杂，不过未来社区公共设施靠着长华路桥，会阻挡一些噪音。

地产尚海悦庭周边缺乏大型的综合商业体，周边都是一些沿街底商，虽说能够满足日常需求，但是想要高能级的商场，还是要自驾前往，商业上还是比较欠缺的。不过项目2公里内，有一些小型的商超，如东阔生活广场、凌云商业中心等。

地产尚海悦庭周边没有大型的综合医院，主要以长桥街道社区卫生服务中心为主，仅在15号线罗秀路地铁站边上有个徐汇区大华医院（二乙），距离地产尚海悦庭约800米，还是比较近的。

长桥板块内有徐汇区教育学院附属实验小学、长桥中学，上海小学、上海中学，另外徐汇区四大民办小学之一的逸夫小学也位于长桥板块，属于徐汇区一梯队学校，各方面还是不错的，而且地产尚海悦庭距离逸夫小学一路之隔，距离较近，虽说期房不承诺学区，但是距离近还是比较占优势的。距离地产尚海悦庭约800米的紫竹园中学也还不错，不过高中还是要考的。据说是个美术特色很优异的高中。

在户型设计方面，98平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，98平三室两厅两卫户型，户型方正，南北通透，布局合理，采光通风俱佳，阳光清风常伴，独立精研入户玄关，百变空间，私密尊崇，餐客厅一体，功能双厅，尊享宽奢尺度，生活面面俱到，宽敞朗阔主卧，功能齐全，专属主人静谧时光。

综上，地产尚海悦庭位于徐汇长桥板块，推出建面约88-162平3-4房。适合高积分、本地置换以及在徐汇工作的刚改、改善购房者如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。