正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

象屿远香湖岸位于嘉定双单路88弄、188弄,裕民南路399弄,远香湖CAZ封面住宅亮相

【项目亮点】

1、远香湖CAZ, 五大新城唯一官宣中央活动区。定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区。

2、注重房屋采光，利用绿色环保材料，实现节能创新；建筑构造物理性能极致提升，大幅降低使用能耗。

3、含约3000㎡游泳及健身馆、约2000㎡菜场以及社区配套等，约2000+㎡架空空间，全龄生活主题架空层。

【价格分析】

远香湖岸择址的嘉定新城远香湖CAZ, 是五个新城官宣的中央活动区,定位为嘉定新城综合功能中心与城市形象集中展示区。整个嘉定新城的核芯资源就在远香湖中央活动区。定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。将来位于CAZ的正中央，建成约300m，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标活力谷：活力谷是集商业和办公于一体的休闲创意街区。项目是嘉定新城首个拿地竞品质项目，在拿地之初就规定了该项目的装修集采价格不得低于2500元/㎡！这是一个注定成为嘉定新城新一代人居封面的大作！

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积73271㎡；建筑面积139894㎡；有23栋；总共1250户；建筑类型包括板楼、叠拼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海象屿物业管理有限公司;物业费住宅：5元/平米/月;

象屿远香湖岸“活力岛”多元配套焕新推出，约3000㎡游泳及健身馆，未来必将成为嘉定的又一美学打卡点。

社区商业配套焕新登场，以大气精致的设计，承载湖岸生活方式，丰富业主日常购物休闲生活。

约2000㎡菜场以及高阶配套，约2000+㎡架空空间，分龄定制，包括儿童绘本游乐、共享办公休闲等品质生活配套。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约91㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约91㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

全明格局设计，采光、通风、视野都一流；S墙冰箱外置+客餐厅厨一体化，空间利用非常高效；大尺度观景阳台+全卧飘窗设计，好户型的优点一个也不少；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍虽然是小三房，但这个户型的尺度感和实用性，拿捏得十分到位

室内三大件配齐，采用日立（或同等品牌）中央空调及地暖两联供、格兰斯柯（或同等品牌）新风系统；

厨房配备方太（或同等品牌）手扫感应油烟机、灶台、洗碗机三件套，水龙头及水槽则采用一线摩恩（或同等品牌），更配置能够有效去除水中有害物质的末端净水系统；

厨房门特别采用铝合金属玻璃移门，稳定性和密封性更好，更有效的隔绝油烟对客餐厅的影响；

客厅的电视背景墙配备了岩板定制背景，客餐厅及卧室均墙布交付，均为高端住宅才有的配置。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是11号线马陆地铁站出入口, 与楼盘直线距离为1969米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是双单路裕民南路(公交站), 与楼盘直线距离为301米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：周边还聚集了中福会幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。

医疗配套：附近就有三甲医院瑞金医院北院，另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院等。

商业配套：8.8万方宝龙广场、约13万方的大融城、约14.7万方万达广场、约4.1万方吉宝绿地缤纷城等商业环伺，日常休闲娱乐需求均可以满足。

公园配套：值得一提的是，优越的人文生态资源更是一绝！项目周边有西上海最大的人工湖——远香湖，而上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店就静静地伫立在湖边。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含91㎡,价格约50400元/㎡，适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。