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青浦上实云端目前在售，主力户型为95~125㎡三居室,四居室，约45700元/㎡

上实云端位于青浦区华新镇，地处大虹桥西辐射范围，距离虹桥商务区约8公里，位于虹桥商务区西北部，是大虹桥商务区的扩展部分之一，定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。断供一年，青浦华新镇再次迎来了纯新盘，板块内新房比较稀缺。

从价格上来看，新房方面，安联华新项目位于华新西边，距离大虹桥主城区更远，联动价为46000元/平，上实云端联动价45700元/平，价格稍占优势。再对比隔壁的华漕，最贵的价格已经到7万+，徐泾在6万以上，赵巷也超过5万，而华新目前价格只有4万多，可以说是目前大虹桥辐射区价格洼地，对刚需十分友好。

二手房在方面，项目周边有虹桥金茂悦、海玥虹桥金茂悦在2019年、2020年开盘入市，当时的开盘价为4.45万元/平，如今次新房的二手房价格达到了5.2万/平，可见区域内升值潜力可观，上实云端作为低密新房有优势。

华新是青浦承载大虹桥商务区辐射带动的重要区域，作为青浦“一城两翼”战略布局中的重要一极，承接虹桥商务区和中国博览会综合体的溢出效应，在外向型产业导入及镇区综合发展上具备良好的地理条件，未来发展潜力值得期待。

云玥户型是上实云端的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约95平三室两厅两卫，三开间朝南，入户为玄关，客厅、餐厅、入户花园、大阳台链接，阳光通透、健康居家，主卧套房设计，生活方便，私密性强。

上实云端共占地30051 ㎡，规划463 户户，容积率为1.5，该楼盘周边分布有：

上实云端周边商业众多，博隆虹桥商业广场，步行约200米，西郊乐缤纷广场，步行约1.8公里，虹桥宝龙生活广场，直线距离约1.9公里，COSTCO超市，直线距离约6.5公里。

上实云端周边仅有华新镇卫生中心，步行约600米，华新镇秀龙村卫生院，距离约2.6公里，此外主要依托东边华漕板块的复旦大学华山医院西院、新虹桥医学中心、华泰医院等，但距离较远，约7、8公里。

上实云端周边有3所公立学校，华新幼儿园，步行约800米，华新中心小学，步行约823米，华新中学，步行约960米。此外还有青浦区春晖幼儿园、青浦区泽皓民办幼儿园、哆啦a梦幼儿园等，教育配套还算充足。

上实云端位于青浦华新，低密洋房社区，推出建面约95-125平3-4房。

综上，上实云端适合低积分、预算不高，在青浦华新及大虹桥附近工作生活的刚改客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。