乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
象屿江湾悦府位于贤浦路南行港路交汇处,南滨江 天街旁 美好生活主场
【项目亮点】
1、项目价格为36301元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积95㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有24个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于奉贤新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46646㎡;建筑面积139894㎡;总共933户;建筑类型包括板楼、联排、叠拼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为尚未公开;
【楼盘基础信息】
1、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
2、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
C1户型-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型
该户型建面约95㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
象屿江湾悦府95平米三房两厅两卫户型方正,采光优良。起居区一体化客餐厅与单联阳台一体,各有阔绰天地,家里家外总是风景人性化动静分区全明三卧与客厅动静区分,双卫设计,方寸之间优雅自成创新分户S墙"冰箱外移"实现厨房空间扩容,让厨房从L升级为U型家庭社交厨房。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有24个公交站,最近的是贤浦路南行港路(公交站), 与楼盘直线距离为52米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是金铃子幼儿园,距离楼盘588米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为龙湖·上海金汇天街,距离楼盘173米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95㎡,价格约36301元/㎡,适合意向定居奉贤的刚改、改善购房人群
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