浦发虹湾位于浦东,目前主要在售90~135㎡四居室,三居室,约80807元/㎡,
浦发虹湾位于浦东唐镇,目前板块内无在售房源,板块内房源较为稀缺。未来板块有3盘待售,分别为浦发唐城、浦发虹湾以及融创未来金融城。
浦发虹湾属于唐镇王港社区,相较于唐镇主城区,王港的城市界面有待改善,在新房价格方面也处于洼地。此前位于王港的金融家推出的洋房+叠墅,均价49000元/平,开盘即售罄,而同期浦发檀府的高层均价约61000元/平,现在二手房价到83000元/平左右。倒挂超2万元。王港社区也有一定程度的倒挂,但幅度不大。
板块内融创未来金融城此前推出的房源价格约68000元/平,浦发虹湾因地理位置不占优势,高层价格略低一些,但该项目是唐镇唯一一个推出叠墅的项目,总体均价或略高。值得一提的是,浦发虹湾距离创新中路规划区,受其利好,未来也有一定的发展潜力。
浦发虹湾为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
浦发虹湾位于浦东唐镇王港社区,地处浦东东横港与虹昌路交汇处。2020年4月29日,浦发(上海浦发虹湾房地产开发有限公司)以总价约29亿元竞得浦东新区唐镇PDP0-0403单元W15-01、W09-06地块。
浦发虹湾由两块地块(W15-01、W09-06地块)组成。W15-01地块东至东横港,南至在建新雅路路,西至在建宏秋路,北至在建虹昌路,容积率为1.8,建面约8.9万方,项目共由7栋住宅组成,其中3栋为16层的小高层,4栋为6层的叠加别墅。
W09-06地块东至东横港,西至宏雅路,南至虹昌路,北至顾家浜,地块建筑面积12.1万方,容积率1.6,由12栋商品房组成,包括6栋16层的小高层以及6栋4层和6层的低密叠墅产品。
商品房西侧是3栋租赁房,1栋14层、2栋17层。南侧则是3栋公共配套用房,根据土地出让合同要求,将有日间照料中心、老年活动室 、养育托管点、康体服务中心、 综合健身馆等等。
项目整体立面设计上,延续海派建筑风格,采用米色和咖色系另外,根据出让要求,住宅全装修比例 50%(不包含保障性住房等),保障房装修比例 100%,中小套比例 60%。
项目将首开W15-01地块项目,将推出约90-145平高层,约129-139平叠墅,预计三批次入市。据悉,高层户型有四个,分别为90平、98平、118平、145平;叠墅户型分别是139平下叠、134平中叠、129平上叠。价格待定。
项目周边配有浦发虹湾周边有阳光城MODO、恒生万鹂广场、绿地缤纷广场、汇智国际商业中心、长泰广场等生活配套,距离创新中路综合体项目直线约2.7公里,未来生活十分便利。
浦发虹湾附近优质医疗,附近有浦东新区人民医院,三甲专科胸科医院心胸疾病临床医学中心等,可以为家人的健康保驾护航。
浦发虹湾周边有建平培德实验中学、金色阳光幼儿园、中芯唐镇幼儿园、唐镇小学、王港小学、王港中学等。期房不承诺学区,具体以政府规划为准。此外,浦发虹湾15-01地块南侧有一所初中,总建筑面积约2万平方米,规划28个班。
浦发虹湾附近的创新中路综合体是近百万方综合体项目,集商业、住宅、医疗、教育、办公等多种业态为一体,未来将建成2所幼儿园、2所小学及1所初中生活配套相对完善,居住的氛围相对浓厚。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,118平米户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,118平米三室两厅两卫户型,户型方正,空间宽敞舒适,使烹饪更愉快,连接餐厅,使美味佳肴不用等。客厅连接阳台,采光充足,主卧套房带卫浴设计,尊享私密。
综上,浦发虹湾位于浦东唐镇板块,国企打造,推出90-135平高层、叠加房源。浦发虹湾适合积分不高,预算不高,在本地生活以及在附近及张江工作的刚改客群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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