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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

鹏欣公寓位于天钥桥路811号4楼,稀缺产品市中心性价比首选

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为126387元/㎡可供参考

2、项目户型面积117~167㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为126387元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积500㎡；建筑面积22000㎡；总共156户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华粤物业管理有限公司;物业费商业：1.13元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

似锦-二居室-建面约117㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图似锦

该户型建面约117㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

117平似锦户型，户型方正，格局优越，横厅设计，连通宽景阳台，舒适尺度，延伸生活空间，容纳更多清风暖阳。南向主卧，套房设计，独立空间私密尊享，飘窗设计，更多采光，扩展室内空间。

满堂-三居室-建面约167㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图满堂

该户型建面约167㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

167平满堂户型，户型方正，格局优越，横厅设计，连通宽景阳台，舒适尺度，延伸生活空间，容纳更多清风暖阳。南向主卧，套房设计，独立空间私密尊享，飘窗设计，更多采光，扩展室内空间。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有25个地铁站，最近的是4号线上海体育场地铁站3号口, 与楼盘直线距离为106米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是上海体育场(公交站), 与楼盘直线距离为67米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是上海世纪昂立幼儿园，距离楼盘58米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个三甲医院，最近的是上海中医药大学附属龙华医院中医儿科，距离楼盘681米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是苏宁小店折扣店(龙山新村店)，距离楼盘114米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含117~167㎡，适合意向定居徐汇的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。