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2024年6月3日，由上海市房地产行业协会、上海房地产经纪行业协会联合倡议发起上海商品住宅“以旧换新”活动首批参与项目正式宣布。

首批包括招商、象屿、金地、中国能建、中国铁建、中建东孚、星海、金融街、新华、外高桥、隽冈、中交城投、中国金茂等13家企业21个项目和10家房地产经纪机构参加活动。

活动上线后受到了市场广泛关注，现在针对购房者较为关心的几个问题进行在线答疑。

问题一：如何进入“以旧换新”活动平台？

答：用户可通过支付宝搜索“乐居换新购”，进入活动页面，查看并报名参与。

或者打开支付宝，点击市民中心--办事大厅--房产服务--以旧换新，进入活动页面。

上海“以旧换新”活动已开启，可按下图方式参与“以旧换新”

问题二：如何报名参加“以旧换新”活动？

答：用户点击“以旧换新”立即报名，选择“我已有意向换新楼盘”或“我暂无意向换新楼盘”选项，即可报名参与本次活动。

有指定意向楼盘，可点击“我已有意向换新楼盘”选项，进入活动报名页面后，在下拉框展示楼盘中，选中意向楼盘，即可报名参与。

暂无指定意向楼盘，也想参与本次活动的用户，可点击“我暂无意向换新楼盘”选项，直接进行报名。

问题三：参与活动的具体流程是什么？

答：1、报名：换房人现场报名或通过以旧换新小程序报名（从支付宝登录）。

2、选房与订房：换房人挑选新房，签署订房（意向）合同，意向金不超过总房价的5%，由购房人选择开发商收取意向金或支付宝冻结资金服务，约定订房时间不少于60天（具体期限查看本项目协议）。约定期限内置换房源未出售，换房人可无条件解除协议，无需承担任何违约责任。

3、旧房挂牌出售：购房人在售楼处现场自行选择一家或多家参与活动的房地产经纪机构，签订委托出售协议，由经纪机构“全城推，优先卖”。

4、新房出售：经纪机构推动旧房交易完成，项目和换房人按约定继续购房。

问题四：购房者报名参与“以旧换新”活动，可以享受哪些优惠？

答：活动期间，上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”居民提供相应的优惠；上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构，为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。购房者可至参与本次活动项目案场，了解具体优惠。

问题五：没有在约定期限内出售旧房，签署订房（意向）合同时，支付的意向金是否全额退还？

答：参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在约定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”。

问题六：目前参与活动的新房有哪些？后续还会有新增吗？

答：首批参与项目有21个新房，分别位于普陀、浦东、宝山、青浦、嘉定、松江、奉贤、金山、临港等9个区域。后续还有更多项目陆续加入。

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