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自5月27日”沪九条“新政出台后，降低首付，降低利率，限购松绑等一系列组合拳效应下，二手房市场回暖显著。据不完全统计，自5月28日起，截止6月13日，17天内总共成交13664套，最高单日成交989套，日均达到803套。如果能保持该势头，整个6月二手房成交量有望达到24000套。

二手房市场的迅速回暖，让置换型购房者迎来了置业良机。走访多家中介门店与客户沟通后获悉，部分置业者反馈：限购松绑，让更多人有机会买二手房，加上首付和利率的下调，置业成本大幅降低。旧房经过适当的降价后，出售变得顺利多了。也让搁置了大半年的置换计划提上了日程。

值得一提的是，本次“沪九条”，对于“以旧换新”居民家庭，也给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。政策显示：自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。

补贴标准：

备注：在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。

同时，为贯彻落实“沪九条”，方便居民置换住房，2024年6月3日，由上海市房地产行业协会、上海房地产经纪行业协会联合倡议发起的上海商品住宅“以旧换新”活动首批项目正式上线。（可通过支付宝参与报名参与）

上海“以旧换新”活动已开启，可按下图方式参与“以旧换新”

9个区域21个项目，以限时优惠和丰厚福利，更好地支持居民合理的梯度置业需求。

为了帮助置换客户更直观、更便捷的进行选择，根据客户不同的预算和首付情况，整理出可供选择的楼盘：

一、预算600万级，首付120万起，如符合“以旧换新”补贴政策，首付可低至117万起。（备注：一房一价，具体价格，可至案场咨询）

象屿交控·中环云悦府

区域板块：普陀桃浦

项目地址：普陀区桃浦镇连亮路祁顺路交叉口

均价：约79000元/平米

在售主力户型：建面约87-135平米三房至四房

二、预算500万级，首付100万起，如符合“以旧换新”补贴政策，首付可低至97万起。（备注：一房一价，具体价格，可至案场咨询）

象屿同进虹桥嘉悦府

区域板块：嘉定南翔

项目地址：嘉定区南翔镇惠亚路与丰北路交汇处

均价：约56500元/平米

在售主力户型：建面约87-105平米三房

森兰·海天名筑

区域板块：浦东新区祝桥

项目地址：浦东新区祝桥镇秋亭路389弄

均价：约54000元/平米

在售主力户型：建面约90-100㎡三房两厅两卫、建面约136㎡四房两厅两卫

三、预算400万级，首付80万起，如符合“以旧换新”补贴政策，首付可低至77万起。（备注：一房一价，具体价格，可至案场咨询）

招商云澜湾 

区域板块：松江主城

项目地址：松江区荣乐西路900弄

均价：约49000元/平米

在售主力户型：建面约91-141平米小高层和4层叠加

金地嘉峯汇

区域板块：嘉定新城

项目地址：嘉定区和硕路1000弄

均价：高层约44500元/平米

在售主力户型：建面约89-102平米三房和建面约160平米叠加

森兰·航荟名庭

区域板块：浦东新区航头

项目地址：浦东新区航圆路977弄

均价：约48361元/平米

在售主力户型：建面约90-105㎡三房两厅两卫、建面约136㎡四房两厅两卫

四、预算300万级，首付60万起，如符合“以旧换新”补贴政策，首付可低至57万起。（备注：一房一价，具体价格，可至案场咨询）

金融街美兰金悦府

区域板块：宝山罗店

项目地址：宝山区杨南路和潘泾路交叉口

均价：约41500元/平米

在售主力户型：建面约89、102平米三房

象屿江湾悦府

区域板块：奉贤金汇

项目地址：奉贤区金汇镇金汇龙湖天街一号门对面

均价：约36301 元/平米

在售主力户型：建面约76-95平米二房至三房和建面约123-143平米叠加

中国能建国印东方

区域板块：金山朱泾

项目地址：金山区朱泾镇众泰街159弄

均价：30441元/平米

在售主力户型：建面约115-160平米的三房至四房

五、预算200万级，首付40万起，如符合“以旧换新”补贴政策，首付可低至37万起。（备注：一房一价，具体价格，可至案场咨询）

未来港·元启

区域板块：临港新片区

项目地址：上海市浦东新区香柏路2666弄

均价：约28800元/平米

在售主力户型：建面约71㎡两室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫

新华星耀东方

区域板块：金山区亭林

项目地址：上海市金山区亭林镇亭新中学（红阳校区）东侧

均价：约24527元/平米

在售主力户型：建面约73-99㎡高层、99-136㎡洋房、建面约148/196㎡洋房顶复、建面约124/138㎡叠拼

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