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风起云涌的上海，从来不乏新盘，即便是掀起再高的热度，也抵不过时间的考验！而有一类楼盘，无论市场如何更迭，始终稳居城市标杆之列，这就是——大城！

今年以来，上海加快推进“两旧一村”改造，全市“城中村”改造如火如荼，其中不乏一些大城规划，然而，整体推倒重建的项目已屈指可数。

凤溪城中村改造项目，作为全市当前最大城中村改造，无论是体量上，还是交通条件上，都具备打造上海城市更新标杆的先天优势，带动区域整体价值板块崛起的同时，更将形成滚雪球式的叠加红利，提前入席将坐享其城！

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“城中村”崛起新地标

共享近400亿大城红利

地段决定下限，体量决定上限，相同的区位条件下，大城无疑是更好的选择。

一方面，城市更新的大城往往规划完善，包括住宅、商业、公园、交通、产业、教育等资源一应俱全；另一方面，这座大城更像一块“巨型磁铁”，能不断吸附整个城市的优质资源，改变板块的面貌与土地价值。总之，大城能给你想要的，更能给你想不到的！

优质的城市更新，本身便是一个巨大的IP。蟠龙镇，作为上海首批“城中村“””改造项目之一，整体改造范围占地约752亩，总投资约140个亿，依托新天地商业平移、江南古镇更新改造，华丽转身网红新地标，同时带动了住宅价格的攀升，住宅一期均价在6.15万/㎡，不久前二手房成交已突破9万/㎡，不仅远超同板块，更足以比肩大虹桥核芯区人居！

普陀真如红旗村，曾是上海中心城区最大城中村改造项目，整个改造范围占地586亩，总投资在300亿左右，打造百万方超级城市综合体，高端商场林立、高端社区云集，项目首期均价在9.5万/㎡，现二手房成交已高达13万/㎡，涨幅对比，妥妥的硬实力！

而凤溪城中村改造项目，约1272亩的改造范围，几乎是蟠龙的两倍，更是真如的两倍多，大手笔近400亿的投资，未来更值得无限期待！

相比于蟠龙的商业为主、真如的综合体，新凤溪项目包括TOD、水街商业、公园集群、研发总部、教育等配套齐全，相当于造了一座城，央企与政府联动，依托中交城投的全周期开发运营，届时，将完成整个凤溪片区城市功能和产业能级的全维蜕变。

目前已投入超百亿，在大虹桥的城市更新项目中，进度无疑是非常迅速的，开发速度与规划兑现都值得信任，现在均价4万+入手，正是“低位建仓”的好时机！

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扼守示范区线节点

TOD开发撬动凤溪未来

在上海新一轮的城市化进程中，以轨交为节点开发的TOD已开辟出蓬勃市场，不止是家门口近享轨交的便利，更坐享围绕轨交站点核心的醇熟配套规划，两大光环的加持，TOD也被纳入资产配置的优先级。

示范区线作为沪苏嘉城际铁路的上海段部分，东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，一线联通沪苏浙三地，目前示范区线在建中，预计最快于2026年竣工。在青浦设置8个站点，分别是水乡客厅站、西岑站、朱家角站、青浦新城南站、青浦新城站、华青路站、赵重公路站和徐乐北路站，多数站点周边基本处于待开发或待规划阶段。

但有两个站比较特殊，高能级的规划落地，不止是普通站点，更是重要节点！

一个是西岑站，依托华为科创研发中心正拔地而起，作为西岑板块扛鼎者，将以科创带动片区经济增长，为整个西上海注入智能科技的产业发展提速，也是青浦未来发展的重要增长极。

另一个便是徐乐北路站，依托于凤溪“城中村”改造项目，将迎来高品质城市风貌的全面焕新，并将引入TOD4.0站城景一体化开发，以全维城市蓝图，带动整个青浦都市生活的全面进化，成为撬动整个青东板块价值的重要增长极！

高能级的TOD开发，也在二手房市场表现同样强劲！

比如徐泾天空之城，作为上海TOD代表，亦是在大虹桥的利好辐射之下崛起，三期从2019年约5.8万/㎡，近期已出现约9.5万/㎡的成交；莘庄的TODTOWN天荟，更是从首期均价7.1万/㎡，到如今二手成交价高达约14万/㎡。

新凤溪项目，依托示范区线TOD4.0一体化开发，更站在了大虹桥与青浦重要的轨交节点上，未来更将蜕变承接大虹桥发展红利的又一大价值高地，均价仅4万+入手，未来更值期待！

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青浦7月销售金额TOP3月末冲刺，争藏从速

今年5月27日，上海发布楼市新政，松限购、降首付、降利率等一系列政策组合拳出台，空前宽松，大超预期！影响持续发酵中！购房成本史上新低，有远见的人早已抢先入场！

作为新凤溪百万方TOD大城启动区，中交·凤启虹桥看房人气高涨，成交喜报不断，一举斩获青浦区7月销售金额TOP3，以斐然热绩，印证百万方大城红盘硬核实力。

作为大城启动区，中交·凤启虹桥同样以大盘规划，将品质幼儿园、社区商业和公园绿地等有机融入约20万方社区，打造“微缩城市”社区。

充分考量不同家庭周期的居住需求，推出建面约74㎡两房、建面约89㎡和99㎡三房、建面约127和144㎡四房，全屋高配精装，日立中央空调（含新风）、林内地暖配齐，老板厨电、科勒卫浴等高品质直达改善，俘获大虹桥名企菁英的一致青睐。

转眼7月接近尾声，中交·凤启虹桥月末冲刺，认购即享多重好礼，限时钜惠，错过不再！

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中交·凤启虹桥 百万方TOD大城

建筑面积约74-99㎡两房三房建筑面积约124-144㎡奢阔四房

冲刺7月末 争藏正当时