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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

观宸润府位于绣川路700弄,华润置地润系海派3.0高阶人居

【项目亮点】

1、项目价格为63520元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积98㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于浦东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38579㎡；建筑面积118000㎡；总共706户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A1户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

布局考究，动线设计合理，动静分区；三开间朝南，采光通风俱佳；一体化客餐厅，合理规划，尽享舒适生活；卧室均设计有飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线川沙(地铁站), 与楼盘直线距离为581米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是川沙路绣川路(公交站), 与楼盘直线距离为125米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是绣川幼儿园(平川路校区)，距离楼盘341米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是上海市浦东新区中医医院发热门诊，距离楼盘636米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是百联川沙购物中心，距离楼盘472米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98㎡,价格约63520元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。