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浦东中建玖海云天目前在售，主力户型为93~143㎡四居室,三居室，约34000元/㎡

在价格上，临港103片区内的新房价格在3.2万/平，因规划的起点高，片区也是科研基地，所以与周边泥城社区、万祥镇、书院镇的2-3万/平的价格有些差异，价格是略高一点。

二手房方面，与103片区较近的102片区，目前的二手房价格在3-4万/平之间，而101片区，因发展较早，而且距离16号线相对近一点，所以出现了二手房倒挂现象，住宅价格达到了约5万/平，与目前103片区的新房价格差异较大，从中也可以看出来，未来的103片区，也是值得期待的。

目前103片区内的大名城映玥、大名城映晖处于在售状态，加上目前待售中的世界顶科社区玖海云天，另外还有三个地块待建，未来103片区共有6个项目，对于积分不高或者想要在临港上班的刚需、刚改都可以考虑该片区。

随着系统化的社区、产业、配套布局逐步成型，国内外高精尖人才的导入与汇聚，临港新城产业、配套快速发展，该区域价值有望超过101、102片区。同时，区域的人才摇号政策吸引到了大批量人才落户，临港的未来大多数的购房者还是比较看好的。

再者就是随着人才的汇聚，区域内将带来越来越多购房需求、商业需求、生活需求，从而促进区域进一步发展，未来103区域价格具有更大的提升空间。

118平米户型户型是中建玖海云天的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，118平三室两厅两卫户型，南北通透，动静分离，南向奢阔三开间，私藏充沛阳光，尽享生活大境，贴心双卫，便捷有序，日常起居更显舒适从容，餐厅，厨房一体，方便传菜，使美味不用等，客厅自带阔景阳台，采光充足，清风徐来，舒适生活，私密主卧套房设计，配置独立卫浴室，尊享主人身份，惬意起居，使得生活舒适，温馨自如

中建玖海云天共占地160728 ㎡，规划3956 户户，容积率为2.4，该楼盘周边分布有：

世界顶科社区玖海云天距离港城新天地直线距离约2.3公里，可乘坐申港1路、申港3路直达，而且自驾也比较方便，据了解，港城新天地作为区域的大型商业分南、北两大片区，北侧商业聚集的区域目前已经有30余家商业入驻，南侧沿街商业也已经基本成型，为生活在该区域的业主带来购物的便利。

世界顶科社区玖海云天距离上海第六人民医院(东院）直线距离约830米，距离较近，该医院是临港新城少有的三级综合医院，就医也比较便利。

世界顶科社区玖海云天距离周边的学校都比较近，如：距离浦东建平临港小学直线距离约560米，距离临港第一中学直线距离约690米，距离海音幼儿园约570米，而且在顶科社区的规划中，未来该区域还有4所幼儿园、2所小学、2所初中，还有1所国际学校。教育资源未来不用担心了，而且目前的学校距离楼盘也是较近的。

世界顶科社区玖海云天位于临港新片区，打造了建面约93㎡-143㎡的3—4房户型。

综上，中建玖海云天总价不高，适合积分不高，预算有限，在临港以及浦东上班的刚需以及改善客户群体购买。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。