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安康苑位于静安，目前待售，售价待定，预计2021年12月15日开盘，主推户型为140~260㎡四居室,三居室。

安康苑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

安康苑占地面积约164810平方米，容积率约6.8，绿化率约35%，是一个占地面积约百万方的综合体。

此外，安康苑还是一个大型的综合体项目，由6幅地块组成，自带18.6万方住宅用地以及32.7万方商业、办公用地，1.4万方文化及配套服务用地，1.4万方教育类用地。安庆路将该项目分为南、北两片区，南区由西向东依次为23#、22#、21#地块，北区以此为24#、25#、26#地块。

其中，21#地块将打造山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区；22#地块将建设内含多宗文保级物业的大规模成片风貌里弄商业街；23#底宽将布局约320米高的超甲级办公楼、白玉兰广场、璞丽酒店、大型综合商业，成为浦西地标级作品；25#地块规划成为大规模成片风貌复建里弄及别墅区；26#地块将打造商住办mini综合体。

该盘一期推24号地块的3#全部房源，包括总高42层的西侧楼栋与50层的东侧楼栋。房源分布情况来看，该盘一期推有建面约140平三室两厅两卫B户型共74套，约170平三室两厅两卫C户型共111套，约200平四室两厅两卫A户型共37套，均位于西侧楼栋；建面约250平四室两厅三卫D户型、260平四室两厅三卫E户型共42套，2均位于东侧楼栋，各户型得房率均约73%，其中A户型与E户型均为边套户型。目前一期开盘后已全部售罄，二期将推出205套140-260平3-4房，带装修交付。

社区方面，安康苑设计有人车分流，主出入口位于西侧售楼处两侧，与浙江北路相邻。未来交付后，售楼处的B1、2F将该造成会所，满足业主多样化的休闲、娱乐需求。

综合来看，安康苑是一个集商、住、办、旅于一体的大型旧改综合社区。区别于传统旧改项目，珠江凭借多样化的业态赋能为社区带来了生活便利。

商业配套方面，除了安康苑一期西南侧直线距离约440米有大悦城综合商业体外，该盘一期正南侧23#地块将打造320米甲级办公楼、白玉兰广场、璞丽酒店、大型综合商业体。其中，大型商业体目前暂定为合生汇，投入使用后将为业主带来休闲、娱乐的新去处。

除此之外，该盘周边还有多个商圈覆盖，东侧距离四川北路商圈直线距离约993米，南京西路商圈约2.2公里，淮海路及新天地商圈约2.8公里。此外，该盘距离人民广场、外滩万国建筑群直线距离仅约1.7公里，陆家嘴约2.3公里，北外滩约2.5公里。3公里范围内，能够享受到多样化的高端配套资源。

医疗设施方面，安康苑2公里生活圈内共由4家三甲综合医院覆盖，北侧直线距离约451米是第十人民医院，东侧1.5公里是第一人民医院，西南侧1.8公里是长征医院，东南侧约1.9公里是仁济医院。此外，该盘正南方直线距离约2.8公里还有同为三甲医院的曙光医院，可见该盘周边拥有众多优质的医疗资源，就医便利。

安康苑东南侧与静安区闸北第一中心小学相邻，东侧与虹口区上海市民办新华初级中学直线距离约790米，西北侧直线距离约620米还有市北中学覆盖。综合来看，该盘周边学校资源丰富，其中静安区闸北第一中心小学、上海市民办新华初级中学均是区域内教育质量较高的学校。

在户型设计方面，E户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，260平四室两厅三卫户型，户型发正，南北通透，功能区与休息区分开，做到了动静分离，进门入户玄关设计，旁边为厨房，空间宽敞，适合烹饪，连接餐厅方便传菜，客厅与阳台相连，采光充足，清风徐来，舒适生活，卧室均带飘窗，主卧次卧朝南设计，舒适生活，北向次卧可灵活改造成书房，方便主人办公学习，也可改造成收纳间。

综上，安康苑位于静安区，是中心城区百万级体量的大型综合体，主推约140-260平户型。总价要求较高，适合具有区域情结的或地段和品质以及圈层有追求的高端客户购买。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。