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华发仁恒苏河世纪位于静安，目前待售，售价待定，预计2023年08月开盘，主推户型为99㎡三居室。

华发仁恒苏河世纪为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

2020年10月，招商蛇口与仁恒+华发联合体两队房企正面短兵交接，最终华发仁恒联合体以42.108亿总价拿下该幅地块，溢价率仅为1.25%，楼板价约为5.28万元/㎡。

项目地处静安区苏河湾板块，曲阜西路与晋元路交汇处，南接苏州河，东邻四行仓库。项目属于内环内核心区域，项目占地2.8万方，集品质住宅、精品商业、文化办公为一体的高端综合体，整体分为南北两个地块，北侧为纯住宅社区，南侧为商办综合体。

其中39-01地块为商办、文体用途，38-01地块用途为普通商品房。其中1栋9层，2、4、5栋26层，3栋19层，6栋8层，绿化率：35%，容积率3.0，华发仁恒苏河世纪业态较为丰富。

苏州河畔华发仁恒苏河世纪目前正在建设中，而且华发仁恒苏河世纪是市区非常少有的以小面积为主的项目，主力户型约95-99平3房，1300万左右就能入住苏州河一线地段，机会也很难得。

项目毗邻苏州河畔，拥享得天独厚的自然优势，一线无遮挡直面水岸公园，饱览无敌河景与城心的华丽天际线。建筑采用铝板和玻璃幕墙打造IMX级别天幕，彰显高端现代简约风，实现空间视野与采光的最佳效果。

华发仁恒苏河世纪周边的配套已经形成，距离静安大悦城直线距离约300米，静安大悦城总体开发超过40万平，是静安苏河湾最大的商业综合体。除此之外还有华润苏河湾中心、以及安康苑带来的合生汇，而且苏河湾距离南京西路仅1.5公里，可以享受南京西路的配套，生活非常便利。

华发仁恒苏河世纪距离有静安区北站医院（二甲医院）约600米、距离上海健桥医院约2公里、距离上海长征医院约1.5公里，周边医疗配套成熟，能够保障业主的健康生活。

华发仁恒苏河世纪距离惠思顿高瞻幼儿园约1公里、距离棋院实验小学约200米、距离静安第三中心小学约2公里、距离向东中学约500米，其中向东中学是一所公办中学，同时也是一个区重点学校；上海棋院实验小学也是区重点小学，由上海棋院和区教育局合作创办的公办小学，也有非常多的特色课程。

在户型设计方面，99平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，99平三室两厅两卫户型，南北通透，动静分离，客厅连接阳台，采光充足，U型厨房设计，使空间宽敞，烹饪得心应手，连接餐厅，方便传菜，使美味不用等，主卧套房设计，自带衣帽间、卫浴室，彰显主人身份。

综上，华发仁恒苏河世纪打造建面约95-238平米户型，主要以小户型为主。适合预算1300万以上，高积分的购房客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。