据了解,位于奉贤的水榭兰亭目前在售89~123㎡三居室,二居室,四居室,约25500元/㎡
奉城位于奉贤东部,发展较比南桥落后,地理位置不如金汇靠近市区,交通方面目前也非常薄弱,缺少公共交通,但靠近临港自贸区,未来能享受到规划利好,如,规划中的27号线直连浦东,纳入主城区轨道交通网络。等到S3高速开通后,通勤时间将缩短不少。目前S3南端的新房,高层大约2万+/平,叠墅大约3万+/平。对于在张江工作的人群来说性价比很高,而且S3预计明年通车,届时通勤张江会很便捷。
周边除了一街之隔的中海戈雅园外暂无新房在售,二手房源供应稀缺。虽然价格相差不多且同为老盘现房,但水榭兰亭开发商不为人知,且物业也不如中海,总体来看跟中海相比缺少可信度。
结合区域来看,依托西侧奉贤新城的生活配套以及临港自贸区较强的发展潜力,未来有一定的溢价空间,但可能需要很长时间。目前来看,区域内新房、二手房属于稀缺品,新房供应量也有限,200万起的低总价对于预算有限的刚需购房群体,是不错的选择。
水榭兰亭位于奉贤,隶属于奉城,具体地址为奉贤区奉城镇兰博路与奉海路交叉路口,共占地76995 ㎡,规划1008 户户,容积率为1.4,水榭兰亭位于奉贤奉城,是区域内低总价上车盘,将推出约89-123平米的现房房源。
在户型设计方面,D户型户型是其主力户型之一,该户型为二居室、南北设计,此户型为建面约89平米2房2厅1卫户型,总体户型方正,南北通透,空气流畅,生活面面俱到,宽敞朗阔主卧,功能齐全,专属主人静谧时光,主卧朝南设计,舒适生活,北向次卧可灵活改造成书房,方便主人办公学习,也可改成收纳间,餐厅临近厨房,方便上菜。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
水榭兰亭步行约15分钟,城兰路上是在建的30万方超大型商业体,融合了大型购物中心、5A甲级办公楼、星级酒店等大型商业配套,商务、休闲、购物、娱乐等业态,还有万达入驻奉城,位于川南奉公路奉海公路东南侧,规划建设9万平方米综合商业体,打造奉贤东部地区的商业中心,辐射青村、四团、海湾等地区。
水榭兰亭以西大约1.6公里处,是一家二级甲等综合医院上海交大九院奉城分院,可以满足各种医疗需求。位于协新路兰博路附近,是规划中的三级甲等医院,建成后将大大提升奉城镇的医疗水平。
水榭兰亭周边有上海市一级幼儿园金蔷薇幼儿园,步行约2.7公里;上海市奉贤区曙光中学,步行约1.7公里;新天地幼儿园,肇文学校为九年一贯制学校,曙光中学、奉城高级中学、爱迪国际双语学校,奉城第二小学、奉城第二小学。总体来说全龄化教育都包含在内,但距离较远。
综上,水榭兰亭置业总价要求较低,适合本地置换、当地工作的刚需购房者购买。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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