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据了解，位于奉贤的水榭兰亭目前在售89~123㎡三居室,二居室,四居室，约25500元/㎡

奉城位于奉贤东部，发展较比南桥落后，地理位置不如金汇靠近市区，交通方面目前也非常薄弱，缺少公共交通，但靠近临港自贸区，未来能享受到规划利好，如，规划中的27号线直连浦东，纳入主城区轨道交通网络。等到S3高速开通后，通勤时间将缩短不少。目前S3南端的新房，高层大约2万+/平，叠墅大约3万+/平。对于在张江工作的人群来说性价比很高，而且S3预计明年通车，届时通勤张江会很便捷。

周边除了一街之隔的中海戈雅园外暂无新房在售，二手房源供应稀缺。虽然价格相差不多且同为老盘现房，但水榭兰亭开发商不为人知，且物业也不如中海，总体来看跟中海相比缺少可信度。

结合区域来看，依托西侧奉贤新城的生活配套以及临港自贸区较强的发展潜力，未来有一定的溢价空间，但可能需要很长时间。目前来看，区域内新房、二手房属于稀缺品，新房供应量也有限，200万起的低总价对于预算有限的刚需购房群体，是不错的选择。

水榭兰亭位于奉贤，隶属于奉城，具体地址为奉贤区奉城镇兰博路与奉海路交叉路口，共占地76995 ㎡，规划1008 户户，容积率为1.4，水榭兰亭位于奉贤奉城，是区域内低总价上车盘，将推出约89-123平米的现房房源。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，此户型为建面约89平米2房2厅1卫户型，总体户型方正，南北通透，空气流畅，生活面面俱到，宽敞朗阔主卧，功能齐全，专属主人静谧时光，主卧朝南设计，舒适生活，北向次卧可灵活改造成书房，方便主人办公学习，也可改成收纳间，餐厅临近厨房，方便上菜。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

水榭兰亭步行约15分钟，城兰路上是在建的30万方超大型商业体，融合了大型购物中心、5A甲级办公楼、星级酒店等大型商业配套，商务、休闲、购物、娱乐等业态，还有万达入驻奉城，位于川南奉公路奉海公路东南侧，规划建设9万平方米综合商业体，打造奉贤东部地区的商业中心，辐射青村、四团、海湾等地区。

水榭兰亭以西大约1.6公里处，是一家二级甲等综合医院上海交大九院奉城分院，可以满足各种医疗需求。位于协新路兰博路附近，是规划中的三级甲等医院，建成后将大大提升奉城镇的医疗水平。

水榭兰亭周边有上海市一级幼儿园金蔷薇幼儿园，步行约2.7公里；上海市奉贤区曙光中学，步行约1.7公里；新天地幼儿园，肇文学校为九年一贯制学校，曙光中学、奉城高级中学、爱迪国际双语学校，奉城第二小学、奉城第二小学。总体来说全龄化教育都包含在内，但距离较远。

综上，水榭兰亭置业总价要求较低，适合本地置换、当地工作的刚需购房者购买。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。