浦东龙光天曜目前在售,主力户型为85~133㎡,约34094元/㎡
102片区打造的是临港新城的文教生活片区,区域在整个临港片区内属于价格高位,新房历史均价约3.3万/平。较周边泥城社区、万祥镇、书院镇2-3万/平均价略高。不过片区内成熟配套的优势,使其拥有更强的竞争力。
新房方面,目前102片区有三盘待售,分别为龙光天曜、特发学府里以及港城悦庭,其中特发学府里均价约32118元/平,龙光天曜此前推出的价格在32488元/平,32944元/平,港城悦庭此前价格在32956元/平,价格相差不大。
与101、103区域相比,102区域自带明珠临港小学、上海中学东校、建平中学等一批名校,在整个临港新城中,教育资源更优,这个特点也使得该区域的二手房在价格上有更好的表现。目前临港主城区次新房均价普遍在5万/平上下,价差达到约2万/平,存在倒挂现象。
102区域凭借临港主城区规划带来的人口导入以及更成熟的生活配套、更优质的教育资源,将成为注重学区家庭置业的主力区域。
A户型户型是龙光天曜的主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,95平米三室两厅两卫户型,户型方正,南北通透,功能区与休息区分开,做到了动静分离;餐客一体、客厅连接南向阳台,采光通风佳;三开间朝南、全屋飘窗设计,拥抱美好生活风景;主卧套房设计,享受更好的舒适性和私密性,家庭生活和而不扰。
龙光天曜共占地139422 ㎡,规划2176 户户,容积率为2.38,该楼盘周边分布有:
龙光天曜自带约13万方蓝鲸商业世界,集吃喝玩乐购于一体的商业综合体。
龙光天曜约2.6公里有上海第六人民医院东院,为三级甲等综合性医院,为健康保驾护航。
龙光天曜地处临港大学城,项目南侧是直线约500米的上海建桥学院,直线约1.2公里的上海电机学院临港校区、北边是直线约700米的上海电力大学临港校区,距离上海海洋大学直线约1.5公里,同时,项目距离浦东新区明珠临港小学直线约1.6公里,距离上海浦东新区建平临港小学直线约2.9公里,距离建平临港中学直线约1.8公里,此外项目西南角位置有一所在建的小学,教育资源丰富。
龙光天曜位于102片区,属于商业综合体+高层+叠加多业态大型社区,推出建面85-133平房源。
综上,龙光天曜总价不高,积分不高,适合预算300万左右,本地生活工作注重教育资源的刚需客群以及外区投资型客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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