浦东中粮首创禧瑞祥云户型涵盖130㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约58000元/㎡，

中粮首创禧瑞祥云位于浦东新场，新场板块位于浦东的中心位置，不仅是浦东南北交通的枢纽，而且浦东十三五规划中提出了“一轴四带”的发展规划。

从价格上来看，新房方面，附近高层期房均价49500，新拍地高层联动价48000，而中粮首创禧瑞祥云的叠墅产品均价为58000，虽然5.8万的单价在新场确实有些高，但作为板块内稀缺的叠墅产品，位置也比较好，还是准现房，交房更早，还是有一定优势的。

二手房方面，附近的丝庐雅苑二期别墅产品均价48000元/平，房龄较老。

未来27号线按计划落地，对板块的势能会带来很大影响。新场正处于浦东中部城镇发展带和南北科创走廊的交汇处，受到张江科学城南拓和医谷产业外溢的双重辐射，且拥有浦东1300多年历史的新场古镇旅游景区，未来发展潜力值得期待。

在户型设计方面，130户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正，南北通透，全明采光；双套房设计，注重居住私密性；得房率高，空间利用率高，南向约7.2米面宽，双开间朝南，采光、视野俱佳。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

中粮首创禧瑞祥云周边商业配套比较多，一路之隔就是中优商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，满足日常购物需求。此外还有新场站轨交商业综合体、新环商业广场和新场古镇，距离新场古镇仅约1.5公里。

中粮首创禧瑞祥云周边拥有解放军八五医院新场分院，以及总投资达到13.2亿的三甲级康复医院——新场综合医疗卫生中心，预计2022年将投入使用，目前已实现结构封顶。

中粮首创禧瑞祥云1公里内覆盖幼儿园、小学、中学，提供优质的教育环境，包括新城幼儿园、浦东新区新场小学、新场实验小学（明珠代招）、新场实验中学（建平代招）和上海市新场中学。

综上，中粮首创禧瑞祥云适合分数低，16号线沿线或者张江科学城上班的客群。中粮首创禧瑞祥云位于浦东新场，稀缺准现房，推出约90-130㎡叠墅房源。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。