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土拍溢价封顶 嘉定新城身价暴涨 金地嘉峯汇双地铁口 嘉宝智慧湾科创芯 首付约55万高配大三房机不可失
来源:乐居买房2025-03-06 15:01:46

如果要细数外环外最具价值的板块,嘉定新城必定榜上有名。

就在3月3日结束的上海二批次土拍中,嘉定新城成为地价封顶,触发双高双竞的板块,并以成交楼板价31850元/㎡,刷新嘉定新城单价地王纪录。

在上海市“五大新城”战略的推进下,嘉定区正以产城融合、智慧宜居的姿态加速崛起。

作为嘉定新城璀璨明珠,2024年嘉定三冠王金地嘉峯汇(数据来源:克而瑞2024年350-450万级面积/套数/金额第一),凭借其得天独厚的教育资源优势、硬核的全维配套、与前瞻性产品设计,以超高的质价比,4字头总价可享近千万级居住体验,成为城市菁英的置业优选。

一站式菁英教育 好学校就在嘉门口

选择一所好学校,更是选择一个滋养未来的成长圈层。嘉定作为上海“五大新城”中的教育强区,近年来以华师大、交大附中等名校资源为引擎,构建起从学前教育到高等教育的全龄优质教育链。

上大嘉实学校实景图

金地嘉峯汇直线距离约200m就是嘉定区桃李园实验学校(九年一贯制)、上海大学附属嘉定实验学校(九年一贯制),2024年9月也已开学!与此同时,项目周边规划中的教育用地,也即将动工。(此处仅作学校地理位置描述,开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准)

以全场景生活模式  重塑精致生活

金地嘉峯汇以打造精致高浓的生活为根本,从空间设计到社区运营,全方位呼应家庭以及每一位家庭成员的的生活需求。

惊艳的沉浸式度假住区,让自然和生活融合。采用了新精致2.0的设计理念,为购房者带来了一种惬意松弛的度假式生活。

缦享花园实拍图

项目的外立面采用了独特的釉面陶板设计,使得建筑焕发出温润的光泽感,搭载度假式缦享花园,体验同源曼谷的热带风情。从水榭长廊到陶然庭,到酒店式的归家前厅,每一步尽显仪式感,让美好生活在此上演。

水榭长廊实拍图

为匹配不同阶段的居住需求,项目提供了多种户型选择,包括建面约89-102㎡的高配三房和建面约160㎡的稀缺叠加。

其中,建筑面积约89m2三房户型,尺度感和空间感直接拉满。LDBK一体化设计,减少过道,提升室内面积利用率;全卧飘窗,提升室内使用面积,增强对外的延展性;卫生间做到三段式干湿分离卫生间,让忙碌的早高峰不用争抢;烟道外置,释放厨房操作空间;S墙内嵌设计,可容纳冰箱等大件家电;入户门外开,不占玄关空间更实用。首套首付仅需约55万元起,性价比极高。

而建筑面积约102㎡3房,功能性做到3房2卫,户型则采用了经典LDBK设计,空间感十足,且南向主卧套房设计兼具仪式感和私密性。

在精装方面,金地嘉峯汇同样不遗余力。项目采用了品牌三大件配置,包括日立中央空调、百朗双流向新风、A.O.史密斯地暖热源设备等(*或同等档次品牌)。同时,项目还注重细节处理,如客厅、卧室墙面采用墙布交付,电视背景墙为岩板交付等。这些细节处理不仅提升了项目的整体品质感,四字头总价,可享近千万级体验,为购房者带来跃级的居住体验。

装修体验馆实景图

装修体验馆实景图

最独具匠心的是,金地嘉峯汇突破传统概念,将寓教于乐的场景融入社区肌理,充分利用架空层空间,引入有间书屋、共享书吧等主题元素,让教育场景在社区内延伸。规划的亲子阅读区、益智游戏区等,让孩子放学后无需远行,知识获取、兴趣培养在日常互动中传递。

架空层实拍图

以多元醇熟配套 实现24小时生活提案

金地嘉峯汇是总价400万级新房中,少有的真正意义的双轨盘。项目直线距离11号线约500米,可直达徐家汇、前滩、迪士尼等上海重要城市地标。距离在建中的嘉闵线直线距离约200米,8站直达大虹桥。

周边配套所见即所得。商业上,项目周边有约25万方的日月光中心南区,附近还有约15万方信业购物广场。

医疗配套:嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院。

金地嘉峯汇所在的嘉定新城科创板块也是其一大亮点。多个国家级科研院所、高校以及众多科创企业,形成了相当的板块效应。

目前该板块已经汇聚了小红书、百度、联影医疗等500强企业。此外,这里还是中科院院所集中地。嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”。

而项目北侧仅一路之隔在建嘉宝智慧湾,是嘉定区重磅规划,被赋予了“未来城市实践区”的重任。参考漕河泾、张江对区域价值的赋能,未来随着嘉宝智慧湾(在建)等重磅项目的落地建成,该板块将成为嘉定新一代的人居高地和科创核心区域。

金地嘉峯汇将优质资源、品质生活和成长空间凝聚为一体,首套首付仅55万起,选择金地嘉峯汇不仅是选择一处居所,更是为家庭锚定未来。

本项目推广名为金地·嘉峯汇,备案名为峰尚名邸;开发商为上海鑫如诚房地产开发有限公司。本图文宣传资料涉及的项目周边环境、项目配套设施及房屋装修展示仅供参考,不构成开发商的交付承诺,具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房预售合同》的约定为准。政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准,相关情况如有变化,不再另行通知,请以最新宣传资料为准。本图文资料仅为示意效果视频,非按实际比例制作,仅供参考,不构成开发商的交付承诺。本图文宣传资料涉及的项目周边环境(如红线外市政景观、道路、绿地、河道等)及小区平面布局、房屋外立面、屋坡面与景观等均存在变更的可能,且涉及的项目周边配套(如学校、商场、医院、绿地)仅供参考,不构成开发商的交付承诺(注:开发商就学校均不承诺学区),最终以双方签署买卖合同约定和实际交付为准。我们所转载的所有文章、图片、音频、视频文件等资料版权归所有人所有,因非原本创做文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们立即予以删除。出街日期:2025年3月

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