三月小阳春,浦东内中环楼市热度当然,这其中,不乏【国贸中国铁建·西派海上】这样的当红热盘。
值此强劲势头,3月15日,西派海上三批次正式开盘,以“三开三捷”,持续领势浦东,成为菁英圈层竞相珍藏的“现象级作品”,板块当之无愧的产品力标杆。
作为楼市超级彩蛋,西派海上带来的,更有满满“金”喜!此时,内中环新房价已普遍冲向12万+/㎡,而西派海上以92000元/㎡联动价,凭借“公园里的华尔道夫”定位,以国企央企联袂打造的上海顶序作品,重新定义高端生活范式,成为9字头入席浦东内中环的终场红利!
【温馨提示:按照项目规划,南北大门存在差异,南大门高度略低于北大门,敬请留意。】
高配约8000㎡超级示范区
如此壕阔手笔,彰显非凡魅力
在张江,高端住宅的示范区规模普遍不高,而西派海上以约8000㎡实景示范区刷新板块上限。
其中约2000㎡高端会所,以百年华尔道夫酒店为蓝本,打造“家楼下的度假场”——涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等场景,业主可以在这里游泳健身、邻里交流,举手投足间尽显优雅品味。
下沉水院:核心焦点是天光茶室,打通首层水景池底,引入自然天光,整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围,作为下午茶拍照打卡的理想场所。
繁花之梯:同频百年华尔道夫,以精工细节打造海派艺术空间,一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔,其形态宛若一缕红飘带,点缀于会所当中。
半标泳池:池底运用繁花马赛克,墙面与地面均使用大理石,天花板则运用发光玉石与造型艺术板,背景墙为LV同款定制双C造型艺术板。
健身会馆:全会所健身器材采用豪宅标配的健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。
此外,西派海上还将部分架空层精装打造为多元主题泛会所:
营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场,闲暇时,一壶茶,一本书,就能开启一次难忘的海上惬意之旅。
温馨提示:架空层的部分功能区域(如日咖夜酒、咖啡体验)等空间,不具备经营功能,仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。
西派海上在社区配套打造上,是将业主生活需求当做一切规划中核心的主角。
科创菁英的商务社交、主妇圈层的兴趣社群、高知群体的文化沙龙、萌娃的成长乐园,艺术性与功能性兼具,处处充满对各年龄段生活梦想的考量。
公园里的华尔道夫
城市度假园林,七重治愈场景
西派海上是都市感与自然感的融合,旨在打造一座“公园里的华尔道夫”,让景观不止能满足功能需求,更是一个能陶冶情操、舒缓心情、治愈焦虑的地方,能提供一种情绪共鸣价值。
园林以城市度假格调进行梳理,七大景观场景,构成一条舒适的心灵流线,为业主提供七种情绪转换价值:
尊崇归至:约88米宽,凝练西派时尚腔调,定制门庭仪式感,启幕一场都会繁华中的艺术之旅。
光影艺廊:约120米映波回廊,以深咖铁艺+水纹玻璃构筑,百年风华与现代光影交错。
无界水岸:约450㎡无边水景,水岸树阵掩映,搭配亲水卡座,夜间水下灯带照耀,波光如星河倾泻。
下沉茶室:天光茶室,高树龄铁冬青树王之下,整体氛围松弛、浪漫,是下午茶与拍照打卡场地。
全龄乐园:儿童区配置无动力设备,长者区可享缤纷颐养场景,青年社群则可畅享专属休闲空间。
情绪疗愈:24小时自助花房四季鲜艳,学习盒子可办公、开会、阅读,海格罗夫庄园体验精致生活。
运动激情:有半标泳池,享受专业级的游泳体验;有健身馆,带来全新健身享受;骑行沙龙空间,为骑行社群提供一片专属交流之地。
这里不仅是社区,更是情绪价值的发生器。西派海上旨在践行都市治愈计划,以“国际潮流下的时尚腔调为原点”,为人们呈现一个真正想要的家。
央景C位重磅登场
弹性空间激活想象,重新定义精装天花板
三批次加推3#、8#,共144套房源,央景C位8#建面约142㎡大四房,是张江当之无愧的改善“头等舱”:南瞰水岸、北拥中央景观轴,一步直达2000㎡华尔道夫级会所,优势地理位置无可替代。
关键在于,建面约142㎡只有限量52席,数据显示,从2021年至今,浦东中环以内建面约140-145㎡户型,只供应了247套,在浦东占比还不到3%,可见西派海上建面约142㎡稀贵程度。(数据来源:一房一万数据库)
户型也非常优秀,不仅拥有类独立电梯厅,实用率高,归家更私密,而且室内空间感和舒适度也无可挑剔:空间以“香奈儿黑白色系”为基调,搭载IMAX级四开间南向面宽,270°环幕视野,连窗帘轨道也预埋智能感应装置;主卧大套房,衣帽间+独立卫浴层层递进,带来无与伦比的私密尊贵体验;整体户型通过LDKB+X设计实现空间自由,餐、客、厨、阳台联动,X空间则可变形为亲子游戏室、私人茶室,满足三代同堂至独居青年的全周期需求。
在精装维度,采用意大利SMEG、博世、高仪等全球品牌(或同档次品牌,一切以实际交付为准),缔造国际奢居空间。全空间载入了全屋智能化居家系统,更不乏简一大理石连纹密封砖、烤漆界TOP级工艺柔光肤感饰面与全屋通高一体化暗门等匠心工艺,为世界公民高级定制精致生活方式。
内环旁 张江上 楔形绿地
内中环罕见9万级,浦东终场级价值凹地
西派海上,占位张江科学城核芯,直距“上海光源”仅约500米,举步即达张江地标张江科学之门“双子塔”(在建),紧贴张江“黄金17平方公里”,地理位置优越。(距离数据来源于百度地图)
全球科创企业、菁英云集 改善需求旺盛
作为上海打造“全球科技创新中心”的重要承载地,张江历时30余年发展,推动中国从资本引进过渡到自主科技创新的发展模式,手握“集成电路、生物医药、人工智能”三张擎动世界的“中国王牌产业”,是全国首批、且是全国五大“综合性国家科学中心”之一。
张江已然成为聚集大批科学家、科研机构、科技创业者、跨国公司研发总部的科学之城,广大海内外高层次人才聚集地。据统计,张江从业人员近50万,青年人才占比超80%,其中硕士、博士约10万人,已成国内创新创业人员高度密集区之一。他们在这里思考、研发,创作引领时代潮流的科技产品;在领潮世界的同时,他们更希望拥有一种同频世界的生活,希望落定张江,与城市共成长。(数据来源:张江发布)
紧邻上海十大楔形绿地公园之一
紧贴内环、据守正张江,这是一片高度珍稀的土地,不仅是浦东“终藏级”可整片开发空地,还是一片“生态、生产、生活”“三生融合”之地,是浦东中芯城区的战略留白。
西派海上紧邻上海十大楔形绿地公园之一——北蔡绿地(规划),体量约10.6k㎡,公园乔木覆盖率约75%,森林覆盖率约50%,将构筑约5公里森林环道与约3.5公里活力绿道,将居住、商业、学校、出行等要素,布局在约7KM生活半径范围内,营造轻松生活圈。(信息来源于浦东发布、浦东开发集团、百度地图)
内中环罕见9.2万/㎡联动价红利
值得关注的是,目前徐汇滨江、大宁、瑞虹等区域,新房预期冲破十七八万屡见不鲜,内中环其它各板块新房均价早已突破10万+元/㎡,就拿西派海上直距约6公里外(百度地图测距)、最近出让的新杨思两幅宅地而言,溢价率双双突破30%,未来售价或站上12万+/㎡,而同在内中环并且坐拥张江核心的西派海上,9.2万/㎡的联动价还能坚持多久?
还有板块内的二手房,由于张江核心区长期缺少品质新房供应,需求又很旺盛,二手房价一直比较坚挺,就如张江汤臣豪园、万科翡翠公园这样的次新小区,价格仍然稳稳站在11万+/㎡,往往百平左右户型也要千万起步。‍在西派海上,不到千万就可以入住精装新房,高颜值高品质还带超级示范区、高端会所,可谓是“十年一遇”。(数据来源于安居客)
三开三捷,全城热藏
建面约103-142㎡改善旗舰,热度珍藏中
一步会所,精致生活,匹配圈层身份
本项目推广名:国贸中国铁建·西派海上;备案名:海华智源庭;开发商:上海京贸悦房地产有限公司;预售证号:浦东新区房管(2025)预字0000023号、浦东新区房管(2025)预字0000024号。本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料发布时间为2025年3月,有效期1个月,相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。周边配套:因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围,项目红线外的情况例如教育资源(学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等)、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规定为准,且均存在调整、发生变化的可能;如项目周边情况发生变化,均以政府规划及政府规定为准。学区:周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围(学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等),以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准,可能因政府相关规划、规定等原因发生变化,请详询政府教育主管部门。内环旁是指项目距离内环直线距离约2.2公里,数据来源于百度地图。本资料中学校信息仅作介绍,不做入学承诺。
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