2019年土拍市场非常吸睛，宅地出让达65幅！这也让大家纷纷关注2020年的土拍态势，是否会延续2019年的高供情况。
如今，2020年1月的土拍基本已落下帷幕，2月的土地供应计划，也已流出。
2018-2020各月份宅地出让对比
其实，每年1-2月份，恰逢过年，几乎都是一年里宅地供应最少的月份。2018年前2月，没有宅地出让，2019年则有8幅宅地出让，2020年，则预计共有6幅宅地出让。
总体来说，比去年供应小幅降温，但相比2019年之前，整体供应依然不低。
众所周知，2019年大华在宝山疯狂拿地，基本地块名只要是“城中村”的，都是大华的。而1月份，杨行出让了一幅宅地，当时我们乐居社群的小伙伴们很多都猜测可能还是大华拿地。
1月土拍地图
然后，这次杨行城中村的宅地，并不是由大华拿下，和预料的不太一样。目前杨行板块有万科在宝山有都会四季、万科启宸，中建则有中建阅澜山。
除了预料之外的，1月还有预料之内的拿地。比如，普陀区真如社区W060802单元E03-03地块，如我们所料的，被中海拿下。自2018年10月11日中海中环联合体连拿真如4幅地块（住宅、商办等），中海打响了普陀红旗村的开发的第一炮。
截止到发稿前（2020年1月20日），上海2月共预计出让地块9幅（不含动迁安置房），其中宅地3幅（含住宅综合类用地），商业商办类用地5幅。
2月上海土拍日历
节后，土地出让明显开始活跃起来，普陀真如红旗村再出商业+住宅用地，西虹桥蟠中路宅地...如果延续2018-2019年的拿地节奏，普陀很有可能继续被中海拿下，而西虹桥则仍被瑞安收入囊中。
除了宅地外，2月份的商业类用地出让也十分活跃，普陀真如、曹杨，奉贤西渡、南桥，临港综合区，均有商业地块出让。
2月地块出让详情：
2月地块出让详情
总的来说，从2020年初的土地供应态势来看，相比2019年会有小幅降温，不过像去年比较活跃的宝山、普陀、青浦等地，依然有多幅宅地及商业出让计划，各房企仍保持着相当的拿地热情！
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