2月24日，临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块即将出让，出让面积51782.3平米，容积1.6，地块起价7亿元（70000万元），起拍楼板价约8449元/平米。
地块总范围：东至正旭路西侧绿化带，南至石槐路，西至雪柳路，北至江山路南侧绿化带。
地块位置
地块位于奉贤（临港奉贤园区），也是上海房价“价值洼地”之一的板块。从地图的四至来看，除了地块北侧的2个新盘（绿城上海诚园和凤凰城）之外，周边多数还是以重工厂房、农田以及科创园区为主。商业方面，地块西南侧有五四新村等住宅区，区域内有沿街商业，大型商业的话，则比较缺失。
交通方面，整个区域无轨交，比较依赖自驾。可走G1501绕城高速、五四公路，通过高速可通往市区、临港等多地。上文也提到，地块周边农业园区丰富，靠近草莓采摘园等，业主闲暇时光可以体验一把农居生活。
根据上海土地市场官网显示，该地块目前竞买申请人数为2，将进行挂牌出让。
土地市场通知
地块出让要求：
1、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 49711.01 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。
2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 39354.55 平方米以上。
3、受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后 12 个月内开工，在交付土地后 36 个月内竣工。
现在上海已经很少看到起拍楼板价不足1万/平米的宅地了。这幅奉贤临港园区的地价算不算高呢？
奉贤近年宅地成交价格
总的来说，年初出让的几幅宅地，起拍价较近年浮动并不大，但是2人竞价的地块，其实并不多，除了上周的徐汇滨江总价地王外，几乎没有像这幅地块“这么抢手”的了，或许也是基于地块不到1万的低楼板价，给开发商的发挥空间更大，同样，楼盘的受众群也会相对更大。
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