乐居买房讯（编辑 天水间）2020年4月13日，上海广微置业有限公司以1.5亿元（15471万元）拍得松江区佘山镇G7SJ0002单元16-07号（佘苑路3号）地块，出让总面积约32230.6平方米，容积率约0.8，成交楼板价约6000元/平，溢价率0%。
地块总范围：东至佘苑路，南至九江路，西至河道，北至河道；
地块位置图
本次出让的地块是位于佘山森林公园西侧、辰山植物园北侧的商业用地。结合周边环境来看，该区域南侧商业配套匮乏，北侧有少量商业设施配套。该地块周边尚无轨交覆盖，西侧的主干道上海绕城高速位于地块以西约5.2公里的位置。
综合来看该地块上建设的商业体完工、开业后将不足当地商业设施的匮乏，并为佘山国家森林公园、辰山植物园带来商业上的补充，提高游玩体验。
地块周边新房分布图（数据来源：乐居大数据）
目前，地块周边有国贸佘山原墅、上海紫园两个项目待售以及佘山一品、佘山水岸名邸、佘山玺樾项目在售，均为别墅类型的新房项目，在售项目的均价在3-6万/平举荐内，地块北侧项目房价相对稍低。随着该地块上建设的商业体建成，这些新盘项目将迎来商业利好，生活配套将得到补充。
总的来说，松江区佘山镇G7SJ0002单元16-07号（佘苑路3号）地块是一块东、南均临近景区的商业用地，周边住宅项目以别墅为主。随着未来该地块上建设的商业体、酒店建成后，其除了能够为景区带来酒店、商业相关服务外，国贸佘山原墅、上海紫园、佘山一品、佘山水岸名邸、佘山玺樾等新盘项目也将受到利好，未来购物更便捷。
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