嘉定的房价，在整个上海来说，还是偏低的。而11号线，是目前仅有的一条途径嘉定的地铁，低价+轨交沿线，成了嘉定红盘的标准之一。

  4月21日，就有这样一个轨交上车盘即将开盘，该项目一次性推出全部332套房源，备案价区间为：叠墅房源：35812元至48136元/平米，高层房源：29724元至37488元/平米。

网房公示信息

  嘉宝新力梦之晴华庭首开推出的房源为建面约80平99平100平2-3房，均价34700元/平，总价248万/套起，共212套带装修交付，建面约88平2房2厅1卫1露台和122平4房2厅3卫叠加，均价39900元/平，共120套带装修交付。

       这个项目的区位，和嘉定安亭红盘，路劲上海派十分接近，且在售的房源也比较类似，不少人在2个盘的选择中，犯了难。

近地铁区位pk 两盘相差无几

两盘区位图

  先说区位，去年12月开盘的路劲上海派++与地铁站的距离没有前几期来的好，不过直线距离也仅约550米的样子。而嘉宝新力梦之晴华庭位于硕望路188弄68号。与上海派+相隔不远，与地铁站的直线距离约480米。

  而配套方面，之前在路劲上海派+的稿子里也提到过，项目周边缺乏大型配套，目前依赖的仍是项目自带6000平商业街区以及地铁站附近的绿地早期项目配套的商铺。处于同个区位的嘉宝新力梦之晴华庭情况也是如此。

  不过好在离地铁近，自驾或乘地铁，两站可到达安亭商圈、嘉定新城商圈。

  这一part，从与地铁站的距离、和配套情况来说，两项目不相上下。

户型价格pk 嘉宝还有叠加房源

  再来看看项目所推户型，从下面的表格来看，两盘所推的项目均价其实相差不大，且都是带装修交付的。不同的是，本次嘉宝新力梦之晴华庭项目有叠加房源推出，让客户多了一种选择。

两盘开盘信息一览表格

  而从前期路劲上海派+的销售情况来看，小户型是比较受刚需一族青睐的，之前乐居实地探盘的时候就发现，项目65平米的房源推出数量最多，客户询问的次数也频繁。我们就来看看两项目推出的最小户型：

路劲上海派+65平米户型图

嘉宝新力梦之晴华庭80平米户型图

  路劲上海派+65平米户型是楼层的中间套，做到了两室两厅一卫。室内功能齐全，但因为面积较小，比如两个卧室空间都较为拥挤，一定程度上牺牲了舒适性。

  而嘉宝新力建面80平米也是做的二房的设计，相比路劲的二房，空间肯定是开阔了的，较为适合新婚夫妇。面积的增加也致使总价的提高；路劲上海派+最低总价是230万起，嘉宝新力248万起。虽然刚需寻求低价，但总价相差不大的前提下，居住舒适度可能更成为考虑因素。这一part，嘉宝新力梦之晴华庭占优。

  总的来是，本次入市的嘉宝新力梦之晴华庭最低总价仅248万起，并且项目所推的产品以中小户型为主，很适合刚需上车党。此外，项目与11号线的近距离不可多得，对于通勤党来说，“轨交即一切”。