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  乐居买房讯（编辑天水间）2020年7月9日，青浦徐泾将迎来2幅宅地出让。

  青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）即将出让。该幅地块为普通商品房用地，出让面积约5153.5平米，容积率1.5，地块起价约2.2亿元（21645万元），起拍楼板价约2.8万元/平。

  青浦区振泾路北侧A6d-06b地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）即将出让。该幅地块为普通商品房用地，出让面积约17587.2平米，容积率2.3，地块起价约11.3亿元（113262万元），起拍楼板价约2.8万元/平。

  地块总范围：

  青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块：东至徐泰路，南至骑龙港，西至规划A2a-01地块，北至京华小区；

  青浦区振泾路北侧A6d-06b地块：东至规划A6d-06c，南至振泾路，西至徐安路，北至徐孝路；

项目区位图

  青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块、青浦区振泾路北侧A6d-06b地块均为徐泾镇老集镇“城中村”改造用项目地块。两幅地块位于沈海高速西侧、沪青平高速北侧。两幅地块距离较近的轨交站，17号线徐盈路站步行距离约4公里的位置，未来主要依靠东侧的沈海高速、南侧的沪青平高速2条主干道自驾出行。

  该两幅地块周边商业配套设施尚可，除虹桥食尚天地、永业购物中心外，地块主要依靠西北侧万科天空之城自带商业及其周边大型商业配套。学校方面，徐泾第二幼儿园、徐泾中学等学校设施能够满足孩子的一般上学需求，北侧约1.5公里的卫生服务中心能够基本满足老人看病需求。

  地块出让方式确定为挂牌：

  根据上海土地市场官网显示，两幅地块确定为采用挂牌方式出让。

上海土地市场官网出让信息公示

  地块出让要求：

  青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块：

  1、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0 %,计4638.15平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

  2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00％以上（不包含保障性住房等），计7730.25平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0％以上，计5153.11平方米以上。

  3、受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后12个月内开工，在交付土地后24个月内竣工。

  4、本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：95。

  青浦区振泾路北侧A6d-06b地块：

  1、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0 %,计24270.34平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

  2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00％以上（不包含保障性住房等），计40450.56平方米以上。

  3、受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后12个月内开工，在交付土地后36个月内竣工。

  4、本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：466。

  总的来说，青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块、青浦区振泾路北侧A6d-06b地块是2幅自驾便捷但轨交方式出行便捷性尚可的地块。地块目前已经拥有完备的商业、学校配套。整体来看，地块上住宅项目建成后，更适合有车一族。