新浪乐居编辑 今日（7月29日）上海三幅土地连拍。奉贤区金汇镇38-04区域地块为纯住宅地块，地块采用现场竞价方式出让，地块申请竞买人是2人。
最终禹洲在现场战胜了另一家象屿+金科联合体，以9.7692亿元拿下奉贤区金汇镇38-04区域地块，成交楼板价16524.4元/平方米，溢价率3.82%。
据悉，这是禹洲在奉贤的第四个项目，真可谓是“奉贤大地主”。
去年（2019年）2月，禹洲底价拿下奉贤区金汇镇43-01区域住宅地块，当时成交价格18.5亿元，成交楼板价15000元/平方米。
2019年3月，禹州再度拿下奉贤区南桥镇29-02区域住宅地块，成交价格13.5亿，成交楼板价16768元/平方米。
2019年11月6日，禹洲第三次在奉贤落子，拿下奉贤区金汇镇39-05区域住宅地块，成交价9.87亿元，成交楼板价15000元/平方米。
金汇镇地块位置图
金汇镇地块周边大多为工厂与企业，周边不乏购房潜在需求。该地块向南约822米就是金汇广场商业区，因此地块周边商业生活配套尚可。
目前周边在售项目价格最低是阳光城青溪水岸，均价29000元/平方米。象屿滨江悦府在售均价为35500元/平方米，龙湖春江天越在售价格区间为37000-38000元/平方米左右。
金汇镇隶属于上海市奉贤区，位于上海市奉贤区中北部，北与闵行区、浦东新区接界，东与奉贤区奉城镇、南与青村镇、西隔金汇港与奉贤现代农业园区和南桥镇接壤。北距上海市中心27公里，东距浦东国际机场32公里，东南距国际航运洋山深水港27公里。2017年全镇区域面积71.72平方公里，全镇常住总人口122811人。
楼盘点评
写评论